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Terreno de 200m² em Mirassol/SP , Terravista Residence Club , Mirassol - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Mirassol! Loteamento Residencial Regissol oferece 200m² para você construir o seu futuro. Localizado em uma área urbana promissora, este terreno na Quadra 33, Lote 04, possui frente para a Rua Projetada 46 e confronta com os lotes 03 e 05, além de terras de Antonio. Ideal para investidores que buscam valorização e um projeto personalizado. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 11:00
Valor: R$ 75.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 11:00
Valor: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de 200m² no Residencial Regissol, em leilão em Mirassol-SP, representa uma excelente oportunidade para investidores focados em construção e valorização imobiliária. A praça única, com lance inicial de R$ 75.000,00, sugere um valor de entrada acessível para o mercado. A área de 200m² é um tamanho versátil, permitindo a construção de residências unifamiliares ou até mesmo pequenos empreendimentos comerciais, dependendo do zoneamento local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de arrematar, é crucial pesquisar o valor de terrenos similares na região de Mirassol e o preço médio de imóveis construídos em lotes de 200m². Isso ajudará a definir um teto de gastos e a projetar a rentabilidade pós-construção.
  • Verificação de Zoneamento e Edificabilidade: Consultar a prefeitura de Mirassol para entender as regras de zoneamento, o que pode ser construído no lote (recuos, taxa de ocupação, altura máxima) e a documentação necessária para aprovação de projetos.
  • Custos de Construção: Obter orçamentos detalhados para a construção, considerando materiais, mão de obra e possíveis custos com infraestrutura (ligação de água, esgoto, energia).
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na análise de mercado, definir se o objetivo é vender o imóvel construído com lucro ou alugá-lo para gerar renda passiva. A localização em um loteamento residencial sugere um bom potencial para locação residencial.
  • Análise de Riscos: Considerar os riscos associados à desocupação (se aplicável), custos de regularização de construções e a flutuação do mercado imobiliário.

A ausência de informações sobre dívidas de condomínio ou IPTU no momento da análise sugere que o comprador deve estar preparado para assumir essas responsabilidades após a aquisição, conforme indicado nas observações do edital. A matrícula nº 24.687 é um ponto de p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mirassol/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Terravista Residence Club em Mirassol/SP. A região de Terravista Residence Club possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol.
Para participar de leilões de imóveis em Mirassol/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mirassol constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mirassol.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mirassol.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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