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Terreno de 200m² em Palhoça/SC - Lote 10 , Bela Vista , Palhoça - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Palhoça/SC! Terreno de 200m² em localização privilegiada no Loteamento Parque Residencial Jardins III. Ideal para investimento ou construção. A área não edificante de 63,84m² oferece flexibilidade para o seu projeto. Matriculado sob o nº 82.375, com todas as medidas e confrontações conforme registro. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 14:30
Valor: R$ 341.703,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 14:30
Valor: R$ 205.100,00
Economia: R$ 136.603,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Palhoça/SC, com área de 200m², apresenta um lance inicial de R$341.703,00 e um lance na segunda praça de R$205.100,00. A avaliação do imóvel é de R$341.703,00. Considerando o lance da segunda praça, há um potencial de economia significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Bela Vista e no Loteamento Parque Residencial Jardins III para confirmar o valor de mercado e o potencial de revenda ou construção.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica para avaliar as condições do terreno, infraestrutura local (água, luz, saneamento) e o entorno.
  • Análise de Documentação: Verificar detalhadamente a matrícula do imóvel (nº 82.375) e o processo judicial (nº 5005139-92.2022.8.24.0045) para entender completamente a situação legal e os ônus. A indisponibilidade mencionada (AV.3-32.375) requer atenção especial, embora o leiloeiro mencione que o levantamento pode ser pleiteado.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça, com lance inicial de R$205.100,00, parece ser a mais atrativa financeiramente. Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no orçamento disponível, considerando o incremento mínimo de R$1.000,00.
  • Potencial de Construção: Avaliar a viabilidade e o custo de construção de uma residência ou empreendimento comercial, dependendo do zoneamento e das regras locais. A área não edificante de 63,84m² pode influenciar o projeto.
  • Regularização: Caso haja custos adicionais para o levantamento da indisponibilidade, incluí-los no cálculo total do investimento.

Este imóvel representa uma boa oportunidade para investidores que buscam terrenos em áreas em desenvolvimento, com potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 341.703,00 e da 2ª praça é de R$ 205.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Palhoça/SC. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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