1ª praça Judicial

Terreno retangular de 203 m²

Avenida Senador Filinto Muller, 1840 - Conjunto San Raphael - Maracaju/MS

288,3 m² área

3 quartos

2 banheiros

2 vagas

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

03/12/2026 às 14h30

—
2ª praça

14/12/2026 às 15h00

R$ 194.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 388.000. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 288,3 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Eletrônico
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 15.514 · Cartório do Primeiro Serviço Registral de Maracaju (MS)
Leiloeiro: IPC Leilões
Comitente: Sicoob Centro Sul MS

Descrição do edital

Casa térrea muito bem construída em lote retangular no Bairro Conjunto San Raphael, em Maracaju (MS), localizada na Avenida Senador Filinto Muller, nº 1840.

Terreno: 202,50 m²
Área construída: 288,30 m²
Vagas: 2 veículos
Matrícula: 15.514

Cômodos

Área de serviço
1 banheiro
Despensa
1 suíte
2 quartos
1 banheiro social
Cozinha
Sala
Copa
1 lavabo
Varanda

Terreno

Lote nº 08-A, da quadra 02, do Loteamento San Raphael, de configuração retangular.
Ao Norte, confronta com a Rua Emiliano R. Barbosa por 13,50 metros.
Ao Sul, confronta com parte do lote 07 por 13,50 metros.
Ao Leste, confronta com o lote 08-B por 15,00 metros.
Ao Oeste, confronta com o lote 16 por 15,00 metros.

Construção

Casa térrea erigida em alvenaria rebocada, em laje pintada, muito bem construída.
Área construída cadastrada na Prefeitura desde 2007.

Localização

Avenida Senador Filinto Muller nº 1840, Bairro Conjunto San Raphael, Maracaju (MS).

Documentação

Imóvel matriculado sob o nº 15.514 do Cartório do Primeiro Serviço Registral de Maracaju (MS).
Certidão de matrícula expedida em 26/06/2026 e apresentada às fls. 507/509 dos Autos.
Laudo Técnico constante às fls. 394/401 dos Autos.

Venda e pagamento

A entrega do imóvel dar-se-á por intermédio de Oficial de Justiça.

Ler o texto completo do edital

Lote de terreno sob o nº “08-A”, da quadra 02 (dois), do Loteamento denominado “SAN RAPHAEL”, nesta cidade, de configuração retangular, com a área total de 202,50 m² (duzentos e dois metros e cinquenta centímetros quadrados) e que se encontra dentro dos limites, característicos e confrontações seguintes. Descrição da Locação: Partindo da esquina da Avenida Senador Filinto Muller com a Rua Emiliano R. Barbosa, mediu-se 21,50 metros no alinhamento desta até o ponto denominado M1; daí com 90º e a distância de 15,00 metros até o M2; daí com 270º e a distância de 13,50 metros até o M3; daí com 270º e a distância de 15,00 metros até o M4; daí com 270º e a distância de 13,50 metros até o M1, determinando o lote.

Confrontações

Ao Norte: com a Rua Emiliano R. Barbosa por 13,50 metros; ao Sul: com parte do lote 07 por 13,50 metros; ao Leste: com o lote 08-B por 15,00 metros, e ao Oeste: com o lote 16 por 15,00 metros.

Benfeitorias

conforme informações constantes no Laudo Técnico, de fls. 394/401 dos Autos, o imóvel possui uma área total construída, com 288,30m² (cadastrado na Prefeitura desde 2007), caracterizada por uma casa térrea erigida em alvenaria rebocada, em laje pintada, muito bem construída, composta por área de serviço, banheiro, despensa, garagem para 2 veículos, 1 suíte, 2 quartos, banheiro social, cozinha, sala, copa, lavabo e varanda.

Localização do bem

o imóvel está localizado na Avenida Senador Filinto Muller nº 1840, Bairro Conjunto San Raphael, município de Maracaju (MS), e sua entrega dar-se-á por intermédio de Oficial de Justiça.

Registro imobiliário

Imóvel devidamente matriculado sob o nº 15.514 do Cartório do Primeiro Serviço Registral de Maracaju (MS), cuja certidão de matrícula foi expedida em 26/06/2026, está apresentada em fls. 507/509 dos Autos.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 288,3 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 388.000; R$ 1.346/m²
Lance mínimo (1ª praça): —; sem valor por m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0806357-83.2019.8.12.0002

Quem paga as dívidas: não informado no edital.