Terreno com 207 m²
Rua Engenheiro Leônidas Ferreira, 30 - Vila Ema - São Paulo/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada23/10/2026 às 10h00
R$ 619.311
-
2ª praça
Próxima23/11/2026 às 10h10
R$ 371.587
32% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 545.000. Lance equivale a R$ 2.064/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 180 m²
- Ocupação
- Não informada
- Modalidade
- Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 35.757
- Leiloeiro
- KTZ Leilões
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
Terreno com duas residências, na Vila Ema, em São Paulo. O lote tem frente para a rua Engenheiro Leônidas Ferreira.
- Terreno
- 207,00 m²
- Área construída
- 180,00 m²
- Matrícula
- 35.757
Cômodos
- 2 residências
Terreno
- 9,00 m de frente e 23,00 m de profundidade, com a mesma metragem nos fundos.
- À direita, confronta com terreno de João Graeber Junior e sua mulher.
- À esquerda, confronta em parte com a casa nº 363 da Rua Chamisso, em parte com terrenos de João Graeber Junior e sua mulher e em parte com terreno de Maria Teresa Companya Y Juncosa Galli.
- Nos fundos, confronta com parte da casa nº 27 da rua Três.
Construção
- Duas residências no lote.
- As construções possuem aproximadamente 52 anos de idade, segundo dados cadastrais da PMSP.
Localização
- Rua Engenheiro Leônidas Ferreira, nº 30, Vila Ema, São Paulo - SP, CEP 03280-060.
- O terreno fica a 23,00 m da esquina da Rua Chamisso, também conhecida como Rua Herweg.
- Localizado no 26º Subdistrito - Vila Prudente.
Documentação
- Contribuinte: 117.363.0285-9.
- Matrícula nº 35.757 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Ler o texto completo do edital
Bem imóvel
Um terreno situado à rua Dois, hoje denominada rua Antonio Moreno Leal, distante 23,00m da esquina daRua Chamisso, também conhecida por rua Herweg, localizando-se no lado direito de quem desta entra na rua Dois e segue emdireção ao imóvel, na Vila Ema, no 26º Subdistrito ? Vila Prudente, medindo 9,00m de frente para o alinhamento da referida viapública, por 23,00m da frente aos fundos, de cada lado, tendo nos fundos a mesma metragem da frente, perfazendo uma áreade 207,00m², medidas e área essas, mais ou menos, confinando de quem do terreno olha para a rua, a direita com terreno depropriedade de João Graeber Junior e sua mulher, à esquerda com a casa nº 363 da Rua Chamisso de propriedade de RobertoGalli (em parte do lado esquerdo), em parte com terrenos de João Graeber Junior e sua mulher e em parte do terreno de MariaTeresa Companya Y Juncosa Galli, ambos confrontando com a rua Chamisso, e nos fundos com parte da casa nº 27 da ruaTrês, de propriedade de Walmir Felismino Ribeiro. Contribuinte: 117.363.0285-9. Matrícula nº 35.757 do 6º Cartório de Registrode Imóveis de São Paulo/SP.
Benfeitorias
No lote descrito encontram-se duas residências. Encerram área construídaaproximada de 180,00m², e segundo os dados cadastrais, obtidos junto ao site da PMSP possuem 52 anos de idade (fls.70/101).
Localização
Rua Engenheiro Leônidas Ferreira, nº 30, Vila Ema, São Paulo ? SP, CEP 03280-060
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 180 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 545.000
- R$ 3.028/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 371.587
- R$ 2.064/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0006501-73.2005.8.16.0001
- 0007356-53.2022.8.26.0009
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
