Terreno com 21,2 ha
Rua dos Eucaliptos, s/n - Rancho do Abílio - São Paulo/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada22/10/2026 às 14h00
R$ 39.762.747
-
2ª praça
Próxima12/11/2026 às 14h00
R$ 19.881.373
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 39.644.922. Lance equivale a R$ 94/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 212.266 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 26.617 · 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DA CAPITAL DO ESTADO DE SÃO PAULO
- Leiloeiro
- Sublime Leilões
- Comitente
- Particular
Descrição do edital
Complexo urbano parcialmente ocupado, subdividido em diversos lotes, localizado na Zona Sul da cidade de São Paulo.
- Terreno
- 21,22 ha (212.200,00 m²)
Pontos de atenção
- Loteamento irregular sob o aspecto registral.
- Moradias ocupadas por famílias.
- O loteamento tem restrição ambiental e está dentro do zoneamento ZEPAM (Zona Especial de Preservação Ambiental).
Construção
- Há lotes com edificações implantadas e lotes sem edificações.
- O local dispõe de rede de água, energia elétrica, iluminação pública e pavimentação.
Ler o texto completo do edital
Conforme laudo de avaliação
Trata-se de um complexo urbano na Zona Sul da cidade de São Paulo (loteamento irregular sob o aspecto registral), com ocupação consolidada e características típicas de bairro, dispondo de infraestrutura instalada, incluindo rede de água, energia elétrica, iluminação pública e pavimentação. A gleba objeto da presente análise encontra-se PARCIALMENTE OCUPADA, tendo sido subdividida em diversos lotes. Verificou-se que parte desses lotes possui edificações implantadas, com presença de moradias ocupadas por famílias, enquanto outros lotes permanecem sem edificações até o momento da vistoria. O loteamento tem restrição ambiental e está dentro do zoneamento ZEPAM (Zona Especial de Preservação Ambiental). O imóvel possui área de terreno de 21,22 ha (212.200,00m²).
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 212.266 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 39.644.922
- R$ 187/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 19.881.373
- R$ 94/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0039612-02.2024.8.26.0002 TJSP
- 1044492-08.2017.8.26.0053 TJSP
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
