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Terreno de 21.146,31m² em Horizontina/RS , Horizontina , Horizontina - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Cargnelutti Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

21146.31m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno com vasta área de 21.146,31m² localizado em um ponto estratégico no Trevo de acesso à imóveis Caixa em Horizontina/RS. Ideal para empreendimentos de grande porte, logística ou desenvolvimento rural. A área faz parte de um lote rural maior, com matrícula registrada e informações detalhadas disponíveis. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 16:00
Valor: R$ 2.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com grande potencial de desenvolvimento. Dada a área expressiva de 21.146,31m², a recomendação principal seria aguardar a segunda praça, caso o leilão não seja arrematado na primeira. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação e aquisição a um valor mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Horizontina" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">imóveis Caixa em Horizontina/RS e região. Identificar quais tipos de empreendimentos (logísticos, industriais, agrícolas, loteamentos residenciais) têm maior demanda e potencial de retorno na área.
  • Viabilidade de Projetos: Consultar órgãos municipais para verificar zoneamento, restrições de uso e potencial construtivo. Avaliar a infraestrutura disponível (acesso a rodovias, energia, água, saneamento).
  • Projeção de Custos: Estimar os custos de desenvolvimento do projeto escolhido, incluindo impostos, taxas, licenciamentos e custos de construção.
  • Análise Financeira: Com base na avaliação do imóvel e nos custos de desenvolvimento, projetar o retorno sobre o investimento (ROI) e o tempo de retorno.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar o leilão. Se o valor da primeira praça for significativamente acima da avaliação, considerar aguardar a segunda praça. Caso contrário, preparar uma oferta competitiva.

Considerações Adicionais:

A descrição menciona que a área é uma fração de um lote rural maior, com matrícula específica. É crucial obter e analisar detalhadamente a matrícula nº 8.584 do CRI de Horizontina/RS para entender todas as nuances legais e de propriedade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizontina/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cargnelutti Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Horizontina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizontina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizontina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Horizontina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizontina no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizontina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Horizontina em Horizontina/RS. A região de Horizontina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizontina. Confira outros imóveis em leilão em Horizontina.
Para participar de leilões de imóveis em Horizontina/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizontina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizontina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizontina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizontina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizontina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizontina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizontina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizontina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizontina/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizontina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizontina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizontina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizontina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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