Terreno de 212,25m² em São Roque com ótima localização
Sao Roque, Bento Gonçalves - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 170.550,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA PRIMO AGOSTO CONSOLI N. SN, LT 79 QD C-LOTEAMENTO DE INTERESSE SOCIAL SO ROQUE III - SAO ROQUE - BENTO GONCALVES/RS
Descrição
O terreno possui matrícula registrada (nº 56887) e está localizado em um loteamento organizado, o que facilita a regularização e valorização do imóvel.
O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 170.550,00, com avaliação oficial em R$ 120.000,00. O imóvel está aberto para lances online, facilitando o acesso para investidores de diversas regiões.
É importante destacar que as formas de pagamento devem ser confirmadas no dia do leilão, diretamente no site da Caixa, pois podem sofrer alterações conforme o edital.
Este terreno representa uma oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com boa localização e potencial de valorização, especialmente para construção residencial ou para revenda futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 170.550,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 157.311,71 |
-8%
Economia de
R$ 13.238,29
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -14.946,50 (-8.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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