Leilão Judicial

Terreno com casa e 215 m²

Rua Egídio Antônio Marcarini, 1125 - Pioneiro - Caxias do Sul/RS

210 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça

Sem data no edital

R$ 250.000
2ª praça
Data a confirmar

Sem data no edital

R$ 150.000

Avaliação do edital: não informada. Lance equivale a R$ 714/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 210 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 25.732 · 1ª Zona de Imóveis de Caxias do Sul
Leiloeiro: Fauth Leiloeiro
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Casa mista de dois pisos, com 210,00 m² de área construída aproximadamente, em terreno de 215,00 m² no Bairro Pioneiro, também conhecido como Vila dos Municipários, em Caxias do Sul.

Terreno: 215,00 m²
Área construída: aproximadamente 210,00 m²
Matrícula: 25.732
Comissão: 6%

Pontos de atenção

O terreno é descrito como sem benfeitorias, embora o texto também informe a existência de uma casa mista sobre ele.

Cômodos

Parte superior: 3 quartos
Parte superior: sala
Parte superior: cozinha
Parte superior: área de serviço
Parte superior: 2 banheiros
Parte superior: sacada
Parte inferior: 3 quartos
Parte inferior: sala
Parte inferior: cozinha
Parte inferior: 2 banheiros
Parte inferior: área de servidão
Garagem

Terreno

Lote nº 19 da quadra número 1.525.
Dimensões e limites: ao Norte, 9,5metros com o lote nº 13, de propriedade de Pedro Vergulino Hofmann; ao Sudoeste, 12,00metros com a rua nº 14, atual Egídio A. Marcarini; ao Nordeste, 20,00metros com o lote número 20, de propriedade do Sr. João de Souza Vieira; ao Suleste, 20,00m com o lote nº 18, de propriedade da Prefeitura Municipal.
Distante 102,00m da esquina com a rua sem denominação oficial.
Anteriormente fazia parte de área maior.

Construção

Casa mista com dois pisos.
Área construída aproximadamente de 210,00 m².

Localização

Rua Egídio Antônio Marcarini, nº 1125, Bairro Pioneiro, Caxias do Sul.
Bairro Pioneiro, também conhecido como Vila dos Municipários.

Documentação

Registro junto à 1ª Zona de Imóveis de Caxias do Sul.
Matrícula nº 25.732.

Venda e pagamento

Comissão de leilão de 6%.

Ler o texto completo do edital

– Um terreno constituído pelo lote nº. 19, da quadra número 1.525, do Bairro Pioneiro, medindo e confrontando: ao Norte por 9,5metros com o lote nº. 13, de propriedade de Pedro Vergulino Hofmann, ao Sudoeste, por 12,00metros com a rua nº. 14, atual Egídio A. Marcarini, ao Nordeste, por 20,00metros com o lote número 20, de propriedade do Sr. João de Souza Vieira, e ao Suleste, por 20,00m, com o lote nº. 18, de propriedade da Prefeitura Municipal, perfazendo a área de 215,00m2, distando 102,00m, da esquina com a rua sem denominação oficial, sem benfeitorias, anteriormente fazia parte de área maior, localizada no Bairro Pioneiro, também conhecido como Vila dos Municipários. Sobre o terreno há edificação de uma casa mista, com dois pisos, sendo a parte superior com três quartos, sala, cozinha, área de serviço, dois banheiros e sacada, na parte inferior tem três quartos, sala, cozinha, dois banheiros, área de servidão o e garagem, área construída aproximadamente de 210,00m2, localizado na Rua Egídio Antônio Marcarini, nº. 1125, Bairro Pioneiro, com registro junto à 1ª Zona de Imóveis de Caxias do Sul, matrícula nº. 25.732. Comissão de leilão 6%.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 210 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: —; sem valor por m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 150.000; R$ 714/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 11/11/2026.