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Terreno de 228,75m² em Guará - Oportunidade Única! , Guará , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

228.75m²

Descrição

Este terreno de 228,75m² localizado em Guará, apartamentos leilão em Brasília, é uma excelente oportunidade para quem busca investir em imóveis. Com uma localização estratégica, o imóvel está próximo a diversas comodidades e serviços, tornando-o ideal para construção de uma residência ou empreendimento comercial. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação com o atual ocupante ou para desenvolvimento de um projeto que atenda à demanda local.

Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 1.070.961,27, e o lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 532.570,08. O leilão está programado para o dia 5 de maio de 2025, às 16:00, e haverá uma segunda praça no dia 6 de maio de 2025, também às 16:00. O incremento mínimo para os lances é de R$ 10.000,00.

Investir em terrenos em áreas em desenvolvimento como Guará pode trazer um retorno significativo a longo prazo, especialmente considerando o crescimento da cidade e a valorização imobiliária. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 16:00
Valor: R$ 532.570,08
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste terreno em Guará, apartamentos leilão em Brasília, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 1.070.961,27 e o lance mínimo de R$ 532.570,08. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 5 de maio de 2025, e a segunda praça no dia seguinte, 6 de maio de 2025. Com um incremento mínimo de R$ 10.000,00, você pode começar a fazer lances a partir do valor mínimo.

É importante analisar a situação do imóvel, que está ocupado. Isso pode ser uma oportunidade para negociar com o ocupante ou desenvolver um projeto que atenda à demanda local. A área de Guará é conhecida por seu potencial de valorização, e a aquisição deste terreno pode ser uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Recomendo que você faça uma pesquisa de mercado para entender melhor os preços de terrenos na região e considere a possibilidade de desenvolver um projeto que atenda às necessidades da comunidade local. Além disso, esteja preparado para lidar com a situação de ocupação do imóvel, que pode exigir um planejamento adicional.

Data do LeilãoLance MínimoIncremento Mínimo
05/05/2025R$ 532.570,08R$ 10.000,00

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 532.570,08. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Guará em Brasília/DF. A região de Guará possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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