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Foto principal: Gleba de Terras com 22.953 m² na Rodovia Régis Bittencourt
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Foto 5 de Gleba de Terras com 22.953 m² na Rodovia Régis Bittencourt
Encerrado 43% abaixo da avaliação Judicial

Gleba de Terras com 22.953 m² na Rodovia Régis Bittencourt

Rodovia Régis Bittencourt, S/N, KM 289, Parque Santa Amélia, Itapecerica da Serra, SP, 06.885-700

22.953,5 m² área
Ocupado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    17/08/2026 às 15h00

    R$ 6.799.105

  2. 2ª praça

    Encerrada

    20/08/2026 às 15h00

    R$ 3.399.553

    43% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 5.966.000. Lance equivale a R$ 148/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Terreno
Área
22.953,5 m²
Ocupação
Ocupado
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
13.136 · CRI de Itapecerica da Serra/SP
Leiloeiro
D1Lance Leilões
Comitente
2ª Vara Cível de Itapecerica da Serra/SP

Descrição do edital

Uma gleba de terras, situada em zona urbana, com área de 22.953,45m², no bairro de Potuverá, distrito, município e comarca de Itapecerica da Serra/SP, na altura do km 34 da BR-116. O imóvel tem formato irregular, e tem início no ponto denominado '1', cravado na lateral direita do Km 289, sentido de quem se dirige de São Paulo e segue acompanhando o Rio Embu Mirim no sentido jusante com a distância de 439,39m até atingir o ponto '2', deste deflete a direita e segue com azimute 266°59'57" e distância de 379,33m confrontando com a faixa de domínio da Rodovia Regis Bittencourt até atingir o ponto '1', onde teve inicio a descrição, encerrando a área de 22.953,45m². O imóvel se localiza à lateral direita da Rodovia Regis Bittencourt, KM 289, sentido de quem dirige de São Paulo para Curitiba, bairro Potuverá, em Itapecerica da Serra. O local apresenta boa infraestrutura e é atendido por comércio variado, posto de saúde, escola, igreja, posto policial e rede de transporte coletivo que trafega entre as principais vias do bairro. Está inserido em Zona Especial de Proteção Ambiental, possuindo restrição devido ao fato deste confrontar uma área de preservação permanente (APP). Matrícula nº 13.136 do CRI de Itapecerica da Serra/SP.

Incra

23362.32.24.0001.00.000. Depositário: Limpart Comércio de Máquinas e Materiais Recicláveis Ltda (rep. Por Márcio Marcelo Minikovski). Ônus: Hipoteca Judicial em favor de Bunge Alimentos S/A (Av.35-27/07/20 e Av.36-13/08/20 - Proc. nº 0007209-24.2008.8.24.0025 - 2ª VC de Gaspar/SC) e Penhora em favor do Exequente (Av.37-15/12/22).

Imóvel ocupado. Não aceita visitação. Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). IPTU: R$ 39.955,58 (em 06/2026). Débito Hipotecário: R$ 1.573.600,81 (em 11/2024). Débito do Processo: R$ 4.858.497,71 (em 03/2023).

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
22.953,5 m²
área
Avaliação do leiloeiro
R$ 5.966.000
R$ 260/m²
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 3.399.553
R$ 148/m²
Valor de mercado
—
peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

  • 0002447-55.2008.8.26.0268 TJSP · Promessa de Compra e Venda
  • 0007209-24.2008.8.24.0025 TJSC · Espécies de Títulos de Crédito
IPTU
R$ 32.505 · Pendente
Hipoteca Judicial
R$ 1.573.601 · Pendente
Dívida do Processo
R$ 4.858.498 · Pendente
IPTU
R$ 32.505 · Pendente
Hipoteca Judicial
R$ 1.573.601 · Pendente
Dívida do Processo
R$ 4.858.498 · Pendente
IPTU
R$ 32.505 · Pendente
Dívida Hipotecária
R$ 1.573.601 · Pendente
Dívida do Processo
R$ 4.858.498 · Pendente
IPTU
R$ 32.505 · Pendente
Dívida Hipotecária
R$ 1.573.601 · Pendente
Dívida do Processo
R$ 4.858.498 · Pendente
IPTU
R$ 32.505 · Pendente
Dívida Hipotecária
R$ 1.573.601 · Pendente
Dívida do Processo
R$ 4.858.498 · Pendente
IPTU
R$ 32.505 · Pendente
Dívida Hipotecária
R$ 1.573.601 · Pendente
Dívida do Processo
R$ 4.858.498 · Pendente
IPTU
R$ 32.505 · Pendente
Dívida Hipotecária
R$ 1.573.601 · Pendente
Dívida do Processo
R$ 4.858.498 · Pendente
IPTU
R$ 32.505 · Pendente
Dívida Hipotecária
R$ 1.573.601 · Pendente
Dívida do Processo
R$ 4.858.498 · Pendente
IPTU
R$ 32.505 · Pendente
Hipoteca Judicial
R$ 1.573.601 · Pendente
Débito do Processo
R$ 4.858.498 · Pendente
IPTU
R$ 32.505 · Pendente
Hipoteca Judicial
R$ 1.573.601 · Pendente
Débito do Processo
R$ 4.858.498 · Pendente
IPTU
R$ 32.505 · Pendente
Hipoteca Judicial
R$ 1.573.601 · Pendente
Débito do Processo
R$ 4.858.498 · Pendente
IPTU
R$ 32.505 · Pendente
Hipoteca Judicial
R$ 1.573.601 · Pendente
Débito do Processo
R$ 4.858.498 · Pendente
IPTU
R$ 32.505 · Pendente
Hipoteca Judicial
R$ 1.573.601 · Pendente
Débito do Processo
R$ 4.858.498 · Pendente
IPTU
R$ 32.505 · Pendente
Hipoteca Judicial
R$ 1.573.601 · Pendente
Débito do Processo
R$ 4.858.498 · Pendente
IPTU
R$ 32.505 · Pendente
Hipoteca Judicial
R$ 1.573.601 · Pendente
Débito do Processo
R$ 4.858.498 · Pendente
IPTU
R$ 32.505 · Pendente
Hipoteca Judicial
R$ 1.573.601 · Pendente
Débito do Processo
R$ 4.858.498 · Pendente
IPTU
R$ 32.505 · Pendente
Hipoteca Judicial
R$ 1.573.601 · Pendente
Débito do Processo
R$ 4.858.498 · Pendente
IPTU
R$ 32.505 · Pendente
Hipoteca Judicial
R$ 1.573.601 · Pendente
Débito do Processo
R$ 4.858.498 · Pendente
IPTU
R$ 32.505 · Pendente
Hipoteca Judicial
R$ 1.573.601 · Pendente
Débito do Processo
R$ 4.858.498 · Pendente
IPTU
R$ 32.505 · Pendente
Hipoteca Judicial
R$ 1.573.601 · Pendente
Débito do Processo
R$ 4.858.498 · Pendente
IPTU
R$ 32.505 · Pendente
Hipoteca Judicial
R$ 1.573.601 · Pendente
Débito do Processo
R$ 4.858.498 · Pendente
IPTU
R$ 32.505 · Pendente
Hipoteca Judicial
R$ 1.573.601 · Pendente
Débito do Processo
R$ 4.858.498 · Pendente
IPTU
R$ 32.505 · Pendente
Hipoteca Judicial
R$ 1.573.601 · Pendente
Débito do Processo
R$ 4.858.498 · Pendente
IPTU
R$ 39.956 · Pendente
Débito Hipotecário
R$ 1.573.601 · Pendente
Débito do Processo
R$ 4.858.498 · Pendente
IPTU
R$ 39.956 · Pendente
Dívida do Processo
R$ 4.858.498 · Pendente
Dívida Hipotecária
R$ 1.573.601 · Pendente
IPTU
R$ 39.956 · Pendente
Dívida Hipotecária
R$ 1.573.601 · Pendente
Dívida do Processo
R$ 4.858.498 · Pendente
IPTU
R$ 39.956 · Pendente
Hipoteca
R$ 1.573.601 · Pendente
Processo
R$ 4.858.498 · Pendente
IPTU
R$ 39.956 · Pendente
Hipoteca Judicial
R$ 1.573.601 · Pendente
IPTU
R$ 39.956 · Pendente
Hipoteca Judicial
R$ 1.573.601 · Pendente
IPTU
R$ 39.956 · Pendente
Hipoteca Judicial
R$ 1.573.601 · Pendente

Quem paga as dívidas: Sub-rogados no valor da arrematação.

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Lance mínimo

R$ 3.399.553

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