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Terreno de 23.374 m² em leilão judicial , Fazenda Monte D'este , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Estrada Projetada, s/n - Área 03 - Fazenda Monte D'Este - Campinas/SP
Campinas SP

Área

23374.29m²

Descrição

Oportunidade estratégica para investidores: terreno amplo com mais de 23 mil m² em ofertas de leilão em Campinas, situado em região com acessos viários e proximidade de condomínio residencial e curso d’água. A área pode apresentar potencial de valorização e diferentes alternativas de aproveitamento, sempre condicionadas à análise urbanística e à regularização perante os órgãos competentes. O imóvel está ocupado, exigindo planejamento específico para imissão na posse e desocupação.

Observações Importantes

Imóvel ocupado, com desocupação por conta do arrematante. Não há débitos de IPTU informados até abril de 2026. Regularizações documentais ou construtivas serão responsabilidade do comprador. A venda admite pagamento à vista e propostas parceladas em até 30 parcelas, com sinal mínimo de 25%, conforme edital e artigo 895 do CPC.

A área está localizada entre o Condomínio Recanto do Guará e o Ribeirão das Anhumas, com acessos pela Rua Bortolo Martins e pelas ruas Joaquim José dos Reis e Dilermando Tablas.

Não possui débitos de IPTU atualizados até abril de 2026. Eventual regularização documental ou construtiva será responsabilidade do arrematante. A venda é à vista, com possibilidade de proposta parcelada conforme edital. A desocupação ficará por conta do arrematante.

Aplicam-se as disposições do Tema 1.134/2024 do STJ e do Provimento CNJ nº 188/2024.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/08/2026 11:50
Valor: R$ 4.409.229,65
2ª Praça -40%
Data: 24/08/2026 11:50
Valor: R$ 2.647.125,10
Economia: R$ 1.762.104,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.409.229,65 e da 2ª praça é de R$ 2.647.125,10. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Fazenda Monte D'este em Campinas/SP. A região de Fazenda Monte D'este possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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