Encerrado 25% abaixo da avaliação Judicial

Terreno de 240 m² com lote demarcado em loteamento litorâneo

Rua Projetada, s/nº, Lote 31, Quadra 76, Loteamento Sol e Mar, Presidente Kennedy, ES

240 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

15/09/2026 às 09h00

R$ 47.500
2ª praça
Encerrada

15/09/2026 às 10h00

R$ 35.625

25% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 47.500. Lance equivale a R$ 148/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 240 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 8.518 · CRI não especificado
Leiloeiro: Leilão Judicial
Comitente: 2ª Vara Federal de Execução Fiscal de Vitória/ES

Descrição do edital

Terreno com 240,00 m², correspondente ao lote 31 da quadra 76, situado na Rua Projetada, Loteamento Sol e Mar, em Presidente Kennedy/ES. O imóvel é descrito como terreno sem benfeitorias, localizado em área plana, com vegetação alta e desordenada devido à ausência de limpeza e manutenção contínua.

As quadras estão delimitadas, porém os lotes não se encontram individualmente demarcados. O terreno está situado aproximadamente a 40 km da sede municipal, em região litorânea, com comércio local limitado e proximidade do empreendimento Porto Central.

Consta matrícula imobiliária nº 8.518. A localização geográfica aproximada é 21°15'53.2"S e 40°58'00.6"W.

O lance mínimo considera a reserva da cota-parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução, nos termos do art. 843 do CPC/2015. O valor de R$ 23.750,00, referente à cota-parte/meação, deverá ser quitado integralmente; o saldo poderá ser pago com 25% de entrada e o restante em até 30 meses.Recomenda-se consultar previamente o IDAF e a Prefeitura quanto a restrições ambientais, necessidade de levantamento topográfico e possibilidade de edificação. O interessado também deverá verificar a matrícula e eventuais averbações ou restrições supervenientes.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 240 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 47.500; R$ 198/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 35.625; R$ 148/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0013762-11.2009.4.02.5001 TRF2

Quem paga as dívidas: Não informado.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 26/08/2026.

Terreno de 240 m² com lote demarcado em loteamento litorâneo

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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