Encerrado 25% abaixo da avaliação Judicial

Terreno de 240 m² em loteamento litorâneo

Rua Projetada, s/nº, Lote 22, Quadra 76, Loteamento Sol e Mar, Presidente Kennedy/ES

240 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

15/09/2026 às 09h00

R$ 47.500
2ª praça
Encerrada

15/09/2026 às 10h00

R$ 35.625

25% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 47.500. Lance equivale a R$ 148/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 240 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 8509 · CRI de Presidente Kennedy/ES
Leiloeiro: HD Leilões
Comitente: 2ª Vara Federal de Vitória/ES

Descrição do edital

Terreno com 240,00 m², correspondente ao lote 22 da quadra 76, no Loteamento Sol e Mar, em Presidente Kennedy/ES. Matrícula do CRI nº 8.509. O imóvel consiste em terreno sem benfeitorias, situado em área plana, coberta por vegetação alta e desordenada, sem demarcação individual aparente.

O loteamento está localizado em região litorânea, a aproximadamente 40 km da sede municipal, próximo ao empreendimento Porto Central e com comércio local limitado. A localização geográfica aproximada é 21°15’53.2”S e 40°58’00.6”W.

O interessado deverá verificar previamente a matrícula e consultar o IDAF quanto a eventuais restrições ambientais e à possibilidade de edificação, sendo recomendado o levantamento topográfico individual do lote.

Condições de pagamento: o valor de R$ 23.750,00 referente à cota-parte/meação deverá ser quitado integralmente. O montante restante poderá ser pago com 25% de entrada e saldo em até 30 meses, conforme condições do edital.O lance mínimo foi calculado conforme o art. 843 do CPC/2015, reservando a cota-parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. Sobre essa cota-parte não se aplica parcelamento.Eventuais débitos condominiais do alienante poderão ser atribuídos ao adquirente, conforme art. 1.345 do Código Civil. Também poderá incidir laudêmio em caso de domínio útil ou direito de ocupação de terreno de marinha.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 240 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 47.500; R$ 198/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 35.625; R$ 148/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0013762-11.2009.4.02.5001 TRF2

Quem paga as dívidas: Comprador, quanto a eventuais débitos condominiais conforme edital e legislação aplicável.