Encerrado 25% abaixo da avaliação Judicial

Terreno de 240 m² em loteamento litorâneo

Rua Projetada, s/nº, Lote 07, Quadra 77, Loteamento Sol e Mar, Presidente Kennedy/ES

240 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

15/09/2026 às 09h00

R$ 47.500
2ª praça
Encerrada

15/09/2026 às 10h00

R$ 35.625

25% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 47.500. Lance equivale a R$ 148/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 240 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 8526 · CRI não especificado - Presidente Kennedy/ES
Leiloeiro: HD Leilões
Comitente: 2ª Vara Federal de Vitória/ES

Descrição do edital

Terreno com 240,00 m², correspondente ao lote 07 da quadra 77, situado na Rua Projetada, no Loteamento Sol e Mar, em Presidente Kennedy/ES. Matrícula/CRI nº 8.526.

O imóvel é descrito como terreno sem benfeitorias, localizado em área plana, com vegetação alta e desordenada. Embora exista delimitação das quadras, os lotes não estão individualmente demarcados.

A área está situada aproximadamente 40 km da sede municipal, em região litorânea com comércio local limitado e próxima ao empreendimento Porto Central. O IDAF informou a necessidade de levantamento topográfico individual, pois o loteamento ainda não possui essa documentação junto ao Município. Recomenda-se consulta prévia ao órgão para verificar possíveis impedimentos à edificação, especialmente relacionados à vegetação existente.

Localização geográfica aproximada: 21°15’53.2”S 40°58’00.6”W.

O lance mínimo foi calculado com base no art. 843 do CPC/2015, preservando a cota-parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.R$ 23.750,00, referentes à cota-parte/meação, deverão ser quitados integralmente. O valor restante poderá ser pago com 25% de entrada e saldo em até 30 meses, conforme condições do edital.O arrematante deve verificar previamente a matrícula, eventuais restrições ambientais, demarcação, documentação topográfica e possíveis débitos condominiais. Também poderá haver responsabilidade pelo pagamento de laudêmio em caso de domínio útil ou direito de ocupação de terreno de marinha.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 240 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 47.500; R$ 198/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 35.625; R$ 148/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0013762-11.2009.4.02.5001 TRF2

Quem paga as dívidas: Comprador, conforme condições do edital.