Encerrado 25% abaixo da avaliação Judicial

Terreno de 240 m² em loteamento litorâneo

Rua Projetada, s/nº, Lote 21, Quadra 76, Loteamento Sol e Mar, Presidente Kennedy/ES

240 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

15/09/2026 às 09h00

R$ 47.500
2ª praça
Encerrada

15/09/2026 às 10h00

R$ 35.625

25% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 47.500. Lance equivale a R$ 148/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 240 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 8508 · CRI de Presidente Kennedy/ES
Leiloeiro: HD Leilões
Comitente: 2ª Vara Federal de Vitória/ES

Descrição do edital

Terreno com 240,00 m², correspondente ao lote 21 da quadra 76, situado no Loteamento Sol e Mar, em Presidente Kennedy/ES. O imóvel possui registro no CRI sob o nº 8.508.

Trata-se de terreno sem benfeitorias, localizado em área plana, com vegetação alta e desordenada devido à ausência de limpeza e manutenção. As quadras estão delimitadas, mas os lotes não se encontram individualmente demarcados.

O loteamento está situado em região litorânea, a aproximadamente 40 km da sede municipal, próximo ao empreendimento Porto Central e com comércio local limitado. O IDAF informou ser necessário realizar levantamento topográfico individual, recomendando consulta prévia para verificar possíveis restrições ambientais e impedimentos à edificação.

Localização geográfica aproximada: 21°15’53.2”S, 40°58’00.6”W.

Condições específicas: o valor de R$ 23.750,00 referente à cota-parte/meação deverá ser quitado integralmente. O montante restante poderá ser pago com 25% de entrada e saldo em até 30 meses.O lance mínimo foi calculado conforme o art. 843 do CPC/2015, reservando a cota-parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. Sobre essa cota-parte não se aplica parcelamento.O adquirente poderá responder por eventuais débitos condominiais do alienante, inclusive multas e juros, conforme art. 1.345 do Código Civil.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 240 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 47.500; R$ 198/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 35.625; R$ 148/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0013762-11.2009.4.02.5001 TRF2

Quem paga as dívidas: Comprador.