Encerrado 25% abaixo da avaliação Judicial

Terreno de 240m² com lote definido e potencial litorâneo

Rua Projetada, s/nº, Lote 03, Quadra 77, Loteamento Sol e Mar, Presidente Kennedy, ES

240 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

15/09/2026 às 09h00

R$ 47.500
2ª praça
Encerrada

15/09/2026 às 10h00

R$ 35.625

25% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 47.500. Lance equivale a R$ 148/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 240 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 8.522
Leiloeiro: Leilão Judicial
Comitente: 2ª Vara Federal de Execução Fiscal de Vitória/ES

Descrição do edital

Terreno com 240,00 m², correspondente ao lote 03 da quadra 77, situado na Rua Projetada, Loteamento Sol e Mar, em Presidente Kennedy/ES. O imóvel não possui benfeitorias e está localizado em área plana, com vegetação alta e desordenada, decorrente da ausência de limpeza e manutenção contínua.

As quadras estão delimitadas, porém os lotes não se encontram individualmente demarcados. A propriedade fica aproximadamente 40 km da sede municipal, em região litorânea, próxima ao empreendimento Porto Central e com comércio local limitado.

O IDAF informou ser necessário realizar levantamento topográfico individual, pois o loteamento ainda não possui essa documentação junto ao Município. Recomenda-se consulta prévia ao órgão para verificar eventuais impedimentos ambientais à edificação. CRI nº 8.522. Processo nº 0013762-11.2009.4.02.5001.

Condições especiais: o valor de R$ 23.750,00 referente à cota-parte/meação deverá ser quitado integralmente. O montante restante poderá ser pago com 25% de entrada e saldo em até 30 meses, conforme as condições do edital.O lance mínimo foi calculado conforme o art. 843 do CPC/2015, preservando a cota-parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. Sobre essa cota-parte não se aplica parcelamento. O interessado deve consultar previamente as matrículas e verificar averbações, restrições e possíveis impedimentos ambientais.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 240 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 47.500; R$ 198/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 35.625; R$ 148/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0013762-11.2009.4.02.5001 TRF2

Quem paga as dívidas: Não informado.