Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Terreno
Localização
Rua Projetada, s/nº, Lote 07, Quadra 76, Loteamento Sol e Mar, Presidente Kennedy/ES
Presidente Kennedy
ES
Área
240m²
Descrição
O lote oferece uma oportunidade de aquisição de terreno em região litorânea do Espírito Santo, próxima ao empreendimento Porto Central e inserida em área com potencial de valorização imobiliária. Com 240m² e topografia plana, pode atender a projetos residenciais ou de investimento, observadas previamente as exigências ambientais, urbanísticas e documentais. A ausência de benfeitorias e a necessidade de demarcação individual devem ser consideradas na análise de viabilidade. O comprador deve consultar o IDAF, a Prefeitura e o cartório competente antes da arrematação.
Observações Importantes
O lance mínimo foi calculado conforme o artigo 843 do CPC/2015, com reserva da cota-parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. Sobre essa cota-parte não se aplica parcelamento. O imóvel não possui benfeitorias e os lotes ainda não estão individualmente demarcados. Podem existir restrições ambientais ou urbanísticas, devendo o arrematante realizar as consultas necessárias antes da aquisição.
Condições de pagamento: a cota-parte/meação de R$ 23.750,00 deverá ser quitada integralmente. O montante restante poderá ser pago com 25% de entrada e o saldo em até 30 meses, conforme as condições do edital.
Recomenda-se consultar previamente o IDAF quanto a possíveis restrições ambientais e à necessidade de levantamento topográfico individual. O interessado também deverá verificar o conteúdo atualizado da matrícula e eventuais averbações ou restrições.
Praças do Leilão
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/09/2026 09:00
Encerrado
|
R$ 47.500,00 | - |
| 2ª Praça |
15/09/2026 10:00
Encerrado
|
R$ 35.625,00 |
-25%
Economia de
R$ 11.875,00
|
| 3ª Praça |
30/09/2026
às 16:00
|
R$ 0,00 |
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
