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Terreno de 2,4157 ha em Mogi das Cruzes/SP , Biritiba Ussu , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

24157m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Mogi Das Cruzes!
Este terreno de 2,4157 hectares na Rodovia Paulo Rolin Loureiro representa um excelente investimento. Com valor de avaliação de R$ 8.680.500,00 e lance inicial de R$ 4.340.250,00, oferece um potencial de valorização significativo.
A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou 59 em alguns casos) com entrada de 25% torna a aquisição mais acessível. A natureza jurídica de aquisição originária e a responsabilidade pelo cancelamento de ônus são pontos importantes a serem considerados.
Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial em uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 08:00
Valor: R$ 4.340.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 2,4157 ha em leilão em Mogi Das Cruzes/SP, com lance inicial de R$ 4.340.250,00 e avaliação de R$ 8.680.500,00, apresenta um desconto considerável, tornando-o uma oportunidade de investimento atrativa. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou 59 em alguns casos) com 25% de entrada facilita a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Dada a natureza judicial do leilão (processo 00019197420164036133), é crucial que um advogado especializado analise todos os documentos, incluindo a matrícula (49486) e o edital, para identificar quaisquer ônus remanescentes ou pendências legais que possam afetar a propriedade. A informação de que "Créditos Tributários se sub-rogam no produto da alienação" sugere que dívidas tributárias podem ter sido quitadas com o valor do leilão, mas a confirmação é essencial.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial ao terreno é indispensável para avaliar a topografia, o acesso, a infraestrutura local e o potencial de desenvolvimento. A localização na Rodovia Paulo Rolin Loureiro é um ponto positivo para logística e acesso.
  • Estudo de Mercado e Zoneamento: Pesquisar o mercado imobiliário local em Mogi das Cruzes, com foco em terrenos de grande porte na região de Biritiba Ussu. Verificar o zoneamento municipal para entender as possibilidades de uso do solo (industrial, comercial, residencial, logístico) e o potencial de construção.
  • Planejamento de Desenvolvimento: Com base na análise do zoneamento e do mercado, definir o melhor uso para o terreno. Se o foco for industrial ou logístico, a proximidade com a rodovia é um grande diferencial. Se for para desenvolvimento imobiliário, avaliar a demanda por novos empreendimentos na área.
  • Estratégia de Financiamento/Pagamento: Aproveitar a condição de parcelamento ofer...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.340.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Biritiba Ussu em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Biritiba Ussu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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