Terreno de 245 m²
Rua Luiz Félix de Camargo - Alambari/SP
Datas e valores do leilão
-
2ª praça
Próxima02/12/2026 às 14h01
R$ 37.896
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 63.160. Lance equivale a R$ 155/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 244,7 m²
- Ocupação
- Não informada
- O que vai a leilão
- Direitos · confira no edital
- Modalidade
- Leilão
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- —
- Leiloeiro
- R. Moyses
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
Direitos possessórios de lote de terreno sem construção, localizado na Rua Luiz Félix de Camargo, no Loteamento Jardim São Paulo, em Alambari.
- Terreno
- 244,74 m²
- Testada
- 10,00 metros
- Avaliação atualizada
- R$ 63.160,15
- Cadastro municipal
- 03.17.0150.06.1
Pontos de atenção
- Na divisa dos fundos com o Lote 21 há diferença de nível que necessitará de muro de contenção de cerca 2,00 m de altura.
- O imóvel possui apenas direitos possessórios; o processo de regularização fundiária está em andamento para emissão de escrituras e elaboração de matrícula do Registro de Imóveis.
Terreno
- Terreno seco, plano e no nível da rua.
- Dimensões e confrontações: 10,00 m com a Rua Luiz Félix de Camargo; 25,25 m com o Lote 03 da Quadra 35; 9,50 m com o Lote 21 da Quadra 35; 13,85 m com o Lote 22 da Quadra 35; e 11,21 m com o Lote 01 da Quadra 35.
- Lote 02 da Quadra 35, sem fechamento no alinhamento.
Construção
- Sem construções.
Localização
- Rua Luiz Félix de Camargo, Loteamento Jardim São Paulo, Alambari.
Documentação
- Direitos possessórios em processo de regularização fundiária.
- Lote cadastrado no Programa Cidade Legal para Regularização Fundiária.
- Processo em andamento para emissão de escrituras e elaboração de matrícula do Registro de Imóveis.
- Proprietária constante da ficha cadastral: Lenil Maria da Conceição Campos Gomes.
Outras informações
- Valor da avaliação em nov/2025: R$ 60.989,45.
- Área cadastral: 243,75 m².
Ler o texto completo do edital
Direitos Possessórios Lote 02 - Quadra 35
Localização: Rua Luiz Félix de Camargo
Laudo de Avaliação:
Área: 244,74 m2
Características:
- Terreno seco, topografia plana, no nível da rua; na divisa aos fundos com o lote 21 apresenta uma diferença de nível que necessitará de construção de muro de contenção de cerca 2,00 m de altura
- Sem construções e sem fechamento no alinhamento do lote
Memorial descritivo: descrição inicia-se no vértice de divisa do presente lote com a Rua Luiz Félix de Camargo e o Lote 01 da Quadra 35, deste ponto segue numa distância de 10,00m, confrontando com a Rua Luiz Félix de Camargo; deflete à direita e segue numa distância de 25,25m, confrontando com o Lote 03 da Quadra 35; deflete à direita e segue numa distância de 9,50m, confrontando com o Lote 21 da Quadra 35; deflete à direita e segue numa distância de 13,85m, confrontando com o Lote 22 da Quadra 35; deflete à esquerda e segue numa distância de 11,21m, confrontando com o Lote 01 da Quadra 35 até atingir o ponto inicial da descrição, perfazendo uma área de 244,74m². cadastrado na Municipalidade sob o nº 03.17.0150.06.1.
Ficha Cadastral da Prefeitura de Alambari:
Testada cadastral: 10,00 metros; Área cadastral: 243,75 m2;Situação constatada: imóvel sem construção; Proprietária constante da ficha cadastral: Lenil Maria da Conceição Campos Gomes.
Valor da Avaliação em nov/2025:R$ 60.989,45 (sessenta mil novecentos e oitenta e nove reais e quarenta e cinco centavos). Valor da Avaliação atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça para os débitos judiciais comuns em Setembro/2026: R$ 63.160,15 (sessenta e três mil, cento e sessenta reais e quinze centavos)
OBSERVAÇÃO. O imóvel possui direitos possessórios em processo de regularização fundiária.
O lote que pertence ao Loteamento Jardim São Paulo está cadastrado no Programa Cidade Legal para Regularização Fundiária. Portanto, embora já regularizado, o processo encontra-se em andamento para emissão de escrituras e elaboração de Matrícula do Registro de Imóveis. De acordo com informações da Prefeitura de Alambari
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 244,7 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 63.160
- R$ 258/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 37.896
- R$ 155/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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