Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Terreno de 250 m²

Rua Joaquim Nabuco, 109 - Nova Itapira - Itapira/SP

80 m² área

1 vaga

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

16/10/2026 às 16h00

R$ 400.052
2ª praça
Encerrada

06/11/2026 às 16h00

R$ 200.026

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 397.271. Lance equivale a R$ 2.500/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 80 m²
Ocupação: Não informada
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 31.332 · 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ITAPIRA DO ESTADO DE SÃO PAULO
Leiloeiro: Sublime Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Direitos sobre um lote de terreno com prédio residencial construído, situado na Rua Joaquim Nabuco, nº 109, em Itapira, São Paulo.

Terreno: 250,00 m²
Área construída: 80,00 m²
Matrícula: 31.332

Terreno

Lote nº 22 da quadra D, com 10,00 metros de frente e de fundos e 25,00 metros de comprimento em cada lado.
Na descrição original, confrontava com os lotes nºs 17, 21 e 23, além da Rua Joaquim Nabuco.
Confrontantes atualizados: lado direito com o prédio nº 131 da Rua Joaquim Nabuco; lado esquerdo com o prédio nº 30 da Rua José de Patrocínio; fundos com o prédio nº 101 da Rua Joaquim Nabuco.

Construção

Prédio residencial com área construída de 80,00 m².

Localização

Rua Joaquim Nabuco, nº 109, Itapira, Estado de São Paulo.

Documentação

Matrícula nº 31.332 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Itapira do Estado de São Paulo.
Cadastro municipal nº 0005.019.022.000.
Código municipal informado: 005.019.022.000.

Outras informações

O objeto da venda é descrito como direitos sobre um lote de terreno.

Ler o texto completo do edital

Matrícula

DIREITOS SOBRE UM LOTE DE TERRENO situado nesta cidade, sob n. 22 da quadra D, contendo a área superficial de 250,00 metros quadrados, medindo 10,00 metros de frente para a rua Joaquim Nabuco, 10,00 metros nos fundos, 25,00 metros de comprimento do lado direito, da frente ao fundo e 25,00 metros de comprimento do lado esquerdo, também da frente aos fundos, confrontando com a rua referida e mais com os lotes ns. 17, 21 e 23. Conforme Av.02, foi averbada a atualização dos confrontantes do imóvel, cadastrado na Municipalidade sob o código nº 005.019.022.000, passando a confrontar, pelo lado direito, com o prédio nº 131 da Rua Joaquim Nabuco; pelo lado esquerdo, com o prédio nº 30 da Rua José de Patrocínio; e, nos fundos, com o prédio nº 101 da Rua Joaquim Nabuco. Conforme Av.03, foi averbada a construção de um prédio residencial com frente para a Rua Joaquim Nabuco, nº 109, com área construída de 80,00 m².

Cadastro municipal

0005.019.022.000. MATRÍCULA Nº 31.332 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ITAPIRA DO ESTADO DE SÃO PAULO.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 80 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 397.271; R$ 4.966/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 200.026; R$ 2.500/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0001751-79.2023.8.26.0272

Quem paga as dívidas: não informado no edital.