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Terreno de 250m² com ótima localização e documentação regular , Parque Dos Jacarandas , Colatina - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área privativa de 250 m², localizado em uma região valorizada de leilão de imóveis em Colatina, Espírito Santo. A documentação está regularizada com matrícula número 37212 e inscrição imobiliária 01045130030001. O imóvel está situado em lote 26, quadra 02, no loteamento Parque dos Jacarandás, oferecendo uma excelente oportunidade para construção residencial ou investimento. O pagamento é aceito exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata. Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, conforme regras específicas, garantindo transparência nas despesas futuras.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 45.311,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno em leilão de imóveis em Colatina-ES pode ser uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca investir em imóveis com potencial de valorização a médio e longo prazo. Considerando o valor mínimo de venda de R$ 45.311,03, que representa um desconto significativo de 41,91% sobre a avaliação de R$ 78.000,00, o imóvel apresenta um custo inicial atrativo.

Recomendo aguardar a licitação aberta marcada para 12/05/2025 às 10h00, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado. A compra à vista, conforme exigido, pode ser planejada com recursos próprios para evitar complicações financeiras.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula 37212 e certificar-se da ausência de ônus ou pendências legais.
2. Avaliação de MercadoComparar preços de terrenos similares na região para confirmar o potencial de valorização.
3. Participação na LicitaçãoPreparar documentação e recursos para participar da licitação em 12/05/2025.
4. Planejamento FinanceiroGarantir disponibilidade de recursos próprios para pagamento à vista, conforme exigido.
5. Pós-AquisiçãoConsiderar desenvolvimento do terreno para venda futura ou construção para aluguel, aumentando o retorno do investimento.

Este imóvel não possui construção, o que permite flexibilidade para projetos personalizados. A localização em bairro consolidado e a documentação regular são pontos fortes que minimizam riscos. A responsabilidade do comprador sobre condomínio e tributos deve ser considerada no planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colatina/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Colatina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colatina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colatina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.311,03. Para arrematar imóveis em leilão em Colatina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colatina no edital oficial. Imóveis de leilão em Colatina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Dos Jacarandas em Colatina/ES. A região de Parque Dos Jacarandas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colatina. Confira outros imóveis em leilão em Colatina.
Para participar de leilões de imóveis em Colatina/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colatina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colatina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colatina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colatina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colatina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Colatina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colatina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colatina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colatina/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colatina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colatina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colatina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colatina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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