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Terreno de 250m² no Loteamento Golden Park II , Loteamento Golden Park Ii , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno de 250m² em localização privilegiada no Loteamento Golden Park II, casas de leilão em Londrina/PR. Ideal para construção residencial ou comercial, com grande potencial de valorização. A área está livre de benfeitorias, permitindo total liberdade de projeto. A documentação está em ordem, com matrícula atualizada e livre de ônus anteriores à arrematação, conforme o edital. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 10:00
Valor: R$ 261.136,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 14:00
Valor: R$ 156.681,60
Economia: R$ 104.454,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 250m² no Loteamento Golden Park Ii, em casas de leilão em Londrina/PR, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se encontra na 2ª praça, com um lance inicial de R$ 156.681,60, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 261.136,00. A ausência de benfeitorias permite ao investidor a liberdade de construir conforme sua estratégia de mercado, seja para venda futura, locação ou desenvolvimento de um projeto personalizado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar os preços de terrenos similares na região e o valor de imóveis construídos (casas e/ou pequenos comércios) no Loteamento Golden Park II e bairros adjacentes. Isso ajudará a definir o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Construção: Com base na análise de mercado, definir o tipo de construção mais rentável. Poderia ser uma casa para venda rápida, um sobrado para locação, ou até mesmo um pequeno ponto comercial, dependendo da demanda local.
  • Planejamento Financeiro: Considerar o valor do lance inicial (R$ 156.681,60) mais os custos de construção, impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de regularização de benfeitorias não averbadas. É crucial ter uma reserva financeira para imprevistos.
  • Prazo de Investimento: Dado que o leilão está em andamento e o lance atual é R$ 0,00, o ideal seria aguardar o encerramento da 2ª praça para tentar arrematar pelo lance inicial ou um valor próximo, maximizando a margem de lucro. A construção e venda/locação podem levar de 6 a 18 meses.
  • Documentação e Regularização: Verificar detalhadamente a matrícula do imóvel e o edital para entender quaisquer pendências ou necessidade de regularização de construções futuras. O edital menciona que benfeitorias não averbadas são responsabilidade do arrematante.

Tabela de Cus...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 261.136,00 e da 2ª praça é de R$ 156.681,60. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Golden Park Ii em Londrina/PR. A região de Loteamento Golden Park Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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