2ª praça 46% abaixo da avaliação Judicial

Terreno de 251 m²

Rua Marcel Romano Lopes - Ribeirão Preto/SP, Loteamento Agra Ribeirão Preto

251,0 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

05/11/2026 às 13h30

R$ 390.839
2ª praça
Próxima

03/12/2026 às 13h30

R$ 196.500

46% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 366.571. Lance equivale a R$ 783/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 251,0 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: Leilão
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 135.838 · 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Ribeirão Preto
Leiloeiro: Balbo Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Lote de terreno no loteamento Agra Ribeirão Preto, situado no distrito de Bonfim Paulista, em Ribeirão Preto. Fica na Rua Marcel Romano Lopes (Av.2).

Terreno: 250,99 m²
Avaliação atualizada: R$ 386.620,24 (jun/2026)
Matrícula: 135.838
Inscrição municipal: 282.917

Pontos de atenção

Débito de IPTU de R$ 12.193,03, atualizado até 26/junho/2026.
Débito de taxa associativa de R$ 122.245,50, atualizado até julho/2026, executado nos autos do processo nº 0021376-76.2023.8.26.0506.
Débito de taxa associativa de R$ 31.137,44, atualizado até julho/2026, executado nos autos do processo nº 1042025-45.2023.8.26.0506.
Av.8 da matrícula: penhora inerente ao presente feito.
A avaliação de R$ 386.620,24, atualizada para jun/2026, será novamente atualizada por ocasião de cada leilão.

Terreno

Lote 21 da quadra L.
Frente: 10,00 m em linha curva, com raio de 748,00 m, para a Rua Marcel Romano Lopes (Av.2).
Lado direito: 25,04 m com o lote nº 22.
Fundos: 10,00 m com parte dos lotes nºs 6 e 7.
Lado esquerdo: 25,16 m com o lote nº 20.

Localização

Loteamento Agra Ribeirão Preto.
Rua Marcel Romano Lopes (Av.2), distrito de Bonfim Paulista, Ribeirão Preto, Estado de São Paulo.

Documentação

Matrícula nº 135.838 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Ribeirão Preto.
Inscrição na Municipalidade local sob nº 282.917.
Av.1: restrições urbanísticas estabelecidas pelo empreendedor.

Ler o texto completo do edital

Imóvel

Lote de terreno número 21 (Vinte e um) da quadra L do loteamento denominado Agra Ribeirão Preto, no distrito de Bonfim Paulista, na Cidade de Ribeirão Preto, situado na Rua Marcel Romano Lopes (Av.2), medindo e confrontando-se: 10,00m em linha curva com raio de 748,00m de frente para a Rua Marcel Romano Lopes (Av.2); 25,04m do lado direito com o lote n° 22; 10,00m nos fundos com parte dos lotes n°s 6 e 7 e 25,16m do lado esquerdo com o lote n° 20, perfazendo a área total de 250,99m², inscrito na Municipalidade local sob nº 282.917, objeto da matrícula nº 135.838, do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Ribeirão Preto, Estado de São Paulo, avaliado em R$ 366.570,89 (abr/2025), atualizado para jun/2026 em R$ 386.620,24, que será novamente atualizado por ocasião de cada leilão. O débito de IPTU incidente sobre o imóvel é de R$ 12.193,03, atualizado até 26/junho/2026. Consta na matrícula do imóvel: Av.1 Restrições urbanísticas estabelecidas pelo empreendedor; Av.8 penhora inerente ao presente feito.

O débito de taxa associativa é de R$ 122.245,50, atualizado até julho/2026, que está sendo executado nos autos do processo nº 0021376-76.2023.8.26.0506, mais R$ 31.137,44, atualizado até julho/2026, que está sendo executado nos autos do processo nº 1042025-45.2023.8.26.0506.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 251 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 366.571; R$ 1.460/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 196.500; R$ 783/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0021376-76.2023.8.26.0506
1042025-45.2023.8.26.0506
0011955-28.2024.8.26.0506

Quem paga as dívidas: não informado no edital.