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Terreno de 260,87m² no Jardim São Camilo 2 - Araraquara/SP , Jardim São Camilo 2 , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

260.87m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este terreno no Jardim São Camilo 2 é uma excelente oportunidade para quem busca investir em imóveis na região de leilão de imóveis em Araraquara. Com uma área total de 260,87m², o lote está localizado em um bairro em desenvolvimento, o que pode valorizar ainda mais o seu investimento. Além disso, a presença de débitos de IPTU pode ser uma oportunidade para negociar o valor de compra. O imóvel está disponível para leilão, e a avaliação é de R$ 131.290,18, o que representa um bom ponto de partida para investidores que buscam um retorno a médio e longo prazo. Não perca a chance de adquirir este terreno e construir o seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 14:00
Valor: R$ 131.290,18
2ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 14:00
Valor: R$ 78.774,11
Economia: R$ 52.516,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel em R$ 131.290,18 e a possibilidade de aquisição em leilão, sugiro que você participe da 1ª Praça marcada para 07/07/2025. O valor inicial é o mesmo da avaliação, o que significa que você pode adquirir o terreno pelo preço justo. É importante estar atento ao valor do IPTU, que atualmente é de R$ 9.744,68, e considerar isso em sua proposta.

Uma estratégia interessante seria aguardar a 2ª Praça, que ocorrerá em 23/07/2025, onde o valor de venda será reduzido para R$ 78.774,11. Isso pode representar uma economia significativa, mas é essencial avaliar a concorrência e o interesse de outros compradores.

Além disso, você pode considerar a possibilidade de financiar o imóvel, caso isso seja uma opção viável para você. O terreno está localizado em uma área com potencial de valorização, o que pode trazer um bom retorno sobre o investimento a longo prazo.

Em resumo, minha recomendação é participar do leilão, avaliar as condições de pagamento e considerar a 2ª Praça como uma oportunidade de compra mais vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.290,18 e da 2ª praça é de R$ 78.774,11. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim São Camilo 2 em Araraquara/SP. A região de Jardim São Camilo 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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