1ª praça 50% abaixo da avaliação Judicial

Terreno beirando o rio com 268 m²

Rua Antônio Procópio - Balneário Paranapuan - Itanhaém/SP

268,3 m² área

1 vaga

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

03/12/2026 às 14h00

R$ 145.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 290.000. Lance equivale a R$ 541/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 268,3 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 175.238 · Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP
Leiloeiro: Baston Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Lote de terreno com casa térrea de alvenaria nos fundos e um meio lote adicional, no Balneário Paranapuan, em Itanhaém/SP. O imóvel fica próximo a um rio e tem uma vaga de garagem.

Terreno: 268,25 m²
Lote: 21 da quadra 07
Vagas: 1 vaga de garagem

Pontos de atenção

Não foi possível averiguar a ocupação da casa.

Cômodos

Casa térrea
1 vaga de garagem
Quintal de terra

Terreno

Lote dividido em 2 meios lotes.
13,00 m de frente para a Rua F.
10,00 m de frente para a Rua A.
7,00 m em curva na confluência das duas vias.
20,00 m da frente aos fundos, confrontando com o Sistema de Recreio.
10,00 m nos fundos, confrontando com terrenos do loteamento Recreio dos Bandeirantes.
Um meio lote é limpo e fica beirando o rio.

Construção

Casa térrea de alvenaria nos fundos do lote.
Sem acabamento exterior.
Coberta com telhas tipo Eternit.

Localização

Balneário Paranapuan, município de Itanhaém/SP.
A Rua Antônio Procópio é de terra.
A rua é servida de rede elétrica, iluminação pública, água, telefone e coleta de lixo.

Ler o texto completo do edital

Descrição do bem

O LOTE DE TERRENO nº 21 da quadra 07 do Balneário Paranapuan, município de Itanhaém/SP, medindo 13,00m de frente para a Rua F, por 10,00m de frente para a Rua A; 7,00m em curva, na confluência dessas duas vias; 20,00m da frente aos fundos, do lado que confronta com o Sistema de Recreio ali existente, e 10,00m nos fundos, onde confronta com terrenos do loteamento denominado Recreio dos Bandeirantes, encerrando a área de 268,25m².

Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id e4dd1f5): Benfeitorias: O imóvel é um lote de terreno dividido em 2 meios lotes: Casa ao lado do nº 1.090 - casa térrea de alvenaria nos fundos do lote, sem acabamento exterior, coberta com telhas 'tipo Eternit'. Possui quintal de terra e uma vaga de garagem; Meio Lote - meio lote de terreno ao lado da casa acima, limpo, beirando o rio; A Rua Antônio Procópio é de terra e servida de rede elétrica, iluminação pública, água, telefone e coleta de lixo. Ocupação: não foi possível averiguar a ocupação da casa.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 268,3 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 290.000; R$ 1.081/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 145.000; R$ 541/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

1000808-03.2021.5.02.0444

Quem paga as dívidas: não informado no edital.