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Terreno de 270m² em loteamento residencial , Setor Oeste , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 270 metros quadrados está localizado em um loteamento residencial, sem demarcação dos lotes, o que pode oferecer flexibilidade para o comprador na definição dos limites. O imóvel está situado em uma região residencial consolidada, o que pode facilitar futuras construções residenciais ou comerciais de pequeno porte. O pagamento é aceito exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que indica uma negociação direta e rápida. O comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula do imóvel está regularizada e o imóvel não possui averbação de leilões negativos, o que reduz riscos jurídicos. A localização em leilão em Planaltina-GO oferece potencial de valorização, especialmente para investidores que buscam terrenos para desenvolvimento ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 32.681,66
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 262.811,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno:

Considerando o valor de avaliação de R$ 61.000,00 e o lance inicial de R$ 155.000,00 no primeiro leilão, o imóvel apresenta um valor de venda superior à avaliação, o que indica que o investidor deve avaliar cuidadosamente o potencial de valorização da região antes de ofertar lances. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilão em Planaltina-GO, Setor Oeste, área residencial com potencial de crescimento.
Tipo de imóvelTerreno de 270m², ideal para construção residencial ou comercial de pequeno porte.
Condições de pagamentoÀ vista, recursos próprios, sem possibilidade de parcelamento.
ResponsabilidadesComprador arca com condomínio e tributos.
LeilãoPrimeira praça em 22/07/2025 com lance mínimo de R$ 155.000,00; segunda praça em 25/07/2025 com lance mínimo de R$ 251.434,84.

Estratégia:

  • Aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o interesse pelo imóvel.
  • Considerar ofertar lance próximo ao valor mínimo para tentar adquirir o terreno abaixo do valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 91.500,00, 1,5x avaliação, mas neste caso o lance mínimo é maior, o que indica valorização ou demanda).
  • Verificar a possibilidade de desenvolvimento do terreno para venda futura ou construção para aluguel, considerando o custo do condomínio e tributos.
  • Estudar o mercado local para entender a valorização prevista e o potencial retorno do investimento.
  • Evitar o segundo leilão, pois o valor mínimo é significativamente maior, reduzindo a margem de lucro.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o potencial do imóvel em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 32.681,66 e da 2ª praça é de R$ 262.811,16. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Setor Oeste em Planaltina/GO. A região de Setor Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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