Encerrado Judicial

Terreno de 288 m²

Rua Erica de Andrade Silva - lote nº 31, da quadra 52 - Região do Campo Belo, Loteamento Jardim Itaguaçu - Campinas/SP, Jardim Itaguaçu I

288 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

11/09/2026 às 14h00

R$ 63.119

40% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

02/10/2026 às 14h00

R$ 63.119

40% abaixo da avaliação
3ª praça
Encerrada

19/10/2026 às 16h00

—

Avaliação do edital: R$ 105.198. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 288 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Venda Direta
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 243.740 · 3º CRI local
Leiloeiro: Leilões Maria Filomena
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Terreno de 288 m², lote nº 31 da quadra 52, localizado na Rua Erica de Andrade Silva, na Região do Campo Belo, Loteamento Jardim Itaguaçu, em Campinas/SP.

Terreno: 288 m²
Matrícula: 243.740

Pontos de atenção

O terreno sofreu ocupação irregular (invasão).
Os lotes foram desconfigurados em razão da ocupação irregular.
Segundo moradores, as invasões estão em processo de regularização da posse dos imóveis.
Há comercialização dos imóveis invadidos através de contratos particulares.
Na região existem vários loteamentos que sofreram invasão, tais como Singer, D. Gilberto, Campituba e Columbia.

Terreno

Lote nº 31 da quadra 52.

Localização

Rua Erica de Andrade Silva, quase esquina com a Rua Augusto Grespan, Região do Campo Belo, Loteamento Jardim Itaguaçu, Campinas/SP.

Documentação

Cadastro Municipal nº 5231.11.88.0311.00000.
3º CRI local sob nº 243.740.
Registro anterior: Transcrição nº 39.394 do 3º CRI de Campinas/SP.
Processo nº 0029060-31.2004.8.26.0114.

Venda e pagamento

O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses.

Ler o texto completo do edital

Terreno c/ 288m², lote nº 31, da quadra 52, Rua Erica de Andrade Silva, quase esquina c/ a Rua Augusto Grespan - Região do Campo Belo, Loteamento Jardim Itaguaçu, Campinas/SP, Cad. Municipal sob n.º 5231.11.88.0311.00000, 3º CRI local sob nº 243.740. (registro anterior: Transcrição n.º 39.394 do 3º CRI de Campinas/SP). (Proc. 0029060-31.2004.8.26.0114)

(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)

Obs.: Conforme laudo de avaliação, o terreno sofreu ocupação irregular (invasão) e, portanto, os lotes foram desconfigurados. Existem na região vários loteamentos que sofreram invasão, tais como Singer, D. Gilberto, Campituba e Columbia. Segundo moradores as invasões estão em processo de regularização da posse dos imóveis. Há comercialização dos imóveis invadidos através de contratos particulares.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 288 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 105.198; R$ 365/m²
Lance mínimo (3ª praça): —; sem valor por m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0029060-31.2004.8.26.0114

Quem paga as dívidas: não informado no edital.