Terreno com galpão e 2.898 m²

Processo PJe nº 0000863-48.2014.5.12.0052

Exequente(s): Cristiana Daniel Figueiredo e outros (2)

Executado(s): Indústria e Comércio de Rações Benetim Ltda - EPP e outros (6)

Bem(ns): 01) 01 (uma) área de terras urbana, situada no lado par da Rua Cruz e Souza, Município de Benedito Novo/SC, contendo 2.898,00m²; e que dista 3.600 metros da esquina da Rua Celso Ramos; extremando pela Frente em 92,00 metros com o lado par da Rua Celso Ramos, Fundos em 92,00 metros com terras de Elmo Venske, lado direito em 60,00 metros com terras de Elmo Venske e lado esquerdo em 03,00 metros com terras de Erich Venske; matriculado sob o nº 3.489 do 2º O.R.I. de Timbó/SC. Obs.: Sobre o imóvel existem benfeitorias construídas, sendo: 1 galpão de alvenaria (n. 1660 da rua Cruz e Souza), com aproximadamente 700m², paredes com tijolos à vista, pé direito alto, escritório na frente e 2 banheiros simples; telhado com estrutura de madeira; coberto, na parte principal, por telhas de barro e, na garagem lateral (75m²), por Eternit; em estado razoável de conservação, necessitando de pequenos reparos; e uma casa antiga de madeira, com 140m², coberta por telhas de Eternit, que não agrega valor ao imóvel; Conforme informações obtidas na Prefeitura de Benedito Novo, a matrícula possui equívocos na descrição do terreno: a) a frente é para o lado par da rua Cruz e Souza (e não rua Celso Ramos); b) a distância do imóvel até a esquina com a rua Celso Ramos é informada como 3.600m, porém, a distância real é menor (aproximadamente de 1.600m, não podendo ser aferida por falta de conhecimento e meios técnicos apropriados); c) as laterais do imóvel estão descritas de forma invertida, sendo, na realidade, de quem do imóvel olha para a rua, a esquerda com 60m e a direita com 3m; 3) o terreno tem formato aproximado de triângulo, medindo a lateral direita apenas 3 metros. Ônus: Hipotecado em favor de Peron Ferrari S/A. Avaliado em R$ 800.000,00.