Terreno de 29.335 m² com direitos sobre empreendimento
Avenida dos Caiçaras, Santa Rosa, Guarujá/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada26/08/2026 às 14h00
R$ 2.828.331
-
2ª praça
Encerrada16/09/2026 às 14h00
R$ 1.414.166
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 2.828.331. Lance equivale a R$ 48/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 29.335,6 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 61.855 · CRI de Guarujá/SP
- Leiloeiro
- SuperBID
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
Direitos sobre dação em pagamento correspondentes a 18,31835% do imóvel da matrícula nº 61.855 do CRI de Guarujá/SP. Trata-se de área de terras designada como Gleba A-06, desmembrada da Área A-01, situada no Sítio Grande, com superfície de 29.335,615 m², confrontando com a Avenida dos Caiçaras, a Gleba B e o remanescente da Gleba A-1.
Sobre o imóvel foi aprovado o empreendimento Condomínio Plaza D’asturias, composto por 10 blocos, com previsão de 840 unidades autônomas. O projeto possui uma torre iniciada, com esqueleto de concreto armado existente no local. Os direitos adquiridos permanecem, mas dependem de adequação à legislação municipal e ambiental.
Cerca de 12.000 m² estão abaixo da cota 20 e o restante está inserido em Área de Preservação Permanente do Morro do Botelho, sujeita a severas restrições ambientais.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 29.335,6 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 2.828.331
- R$ 96/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 1.414.166
- R$ 48/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0645760-22.1997.8.26.0100 TJSP
- 0011364-35.2000.8.26.0562 TJSP
- 1005914-60.2001.8.26.0562 TJSP
- 0207900-51.1994.5.02.0302 TRT2
- 1000056-62.2012.8.26.0562 TJSP
- 0035100-20.1994.5.02.0301 TRT2
- 0032300-72.2001.5.02.0301 TRT2
- 0059995-29.2008.8.26.0562 TJSP
- 0050908-44.2011.8.26.0562 TJSP
- Dívida Ativa
- R$ 18.860.045 · Pendente
- IPTU 2026 vencido
- R$ 67.282 · Pendente
- IPTU 2026 vincendo
- R$ 55.735 · Pendente
Quem paga as dívidas: Não informado.
