Terreno de 29.335m² em Guarujá, ideal para investimento
Av. dos Caiçaras, Santa Rosa, Guarujá/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada08/04/2026 às 17h00
R$ 15.016.612
-
2ª praça
Encerrada29/04/2026 às 17h00
R$ 9.009.967
Avaliação do edital: R$ 7.819.236. Lance equivale a R$ 307/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 29.335,6 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 61.855 · CRI de Guarujá/SP
- Leiloeiro
- R. Moyses
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
Direitos sobre Dação em pagamento de 18,31835% do Imóvel da matrícula n° 61.855, do CRI de Guarujá/SP. Área de terras, designada como Gleba A-06, desmembrada de área maior, denominada Área A-01, situada no Sítio Grande, nesta cidade, município e comarca de Guarujá-SP. O terreno conta com 29.335,615 metros quadrados e confronta com o remanescente da Gleba A-1, Gleba B e Avenida dos Caiçaras. Segundo laudo de avaliação, foi aprovado um empreendimento iniciando uma das torres, com esqueleto de concreto armado no local. Na parte frontal, há alguma ocupação, em pequena área, provavelmente irregular. Da área total, 12.000,00m² estão abaixo da cota 20, permitindo o seu total aproveitamento, enquanto o restante encontra-se em área de preservação permanente, do Morro do Botelho, com severas restrições ambientais.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 29.335,6 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 7.819.236
- R$ 267/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 9.009.967
- R$ 307/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0645760-22.1997.8.26.0100 TJSP · Obrigações
- 428/96 TJSP
- 655/00 TJSP
- 721/99 TJSP
- 1005914-60.2001.8.26.0562 TJSP · Obrigação de Fazer / Não Fazer
- 0207900-51.1994.5.02.0302 TJSP · Aviso Prévio
- 100005-66.2000 TJSP
- 0035100-20.1994.5.02.0301 TJSP · Aviso Prévio
- 0032300-72.2001.5.02.0301 TJSP · Aviso Prévio
- 0012400-40.2005.02.0301 TJSP
- 0207900-54.1994.5.02.0301 TJSP · Aviso Prévio
- 59995-29.2008.8.26.0562 TJSP
- 0050908-44.2011.8.26.0562 TJSP · Compra e Venda
- IPTU
- R$ 17.425.436 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
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