Encerrado Judicial

Terreno de 294 m²

Avenida Aprovada, 927 - Lote 11, Quadra 1, Setor D - Castelo - Santos/SP

294,3 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

03/11/2026 às 13h00

R$ 805.101

Avaliação do edital: R$ 805.101. Lance equivale a R$ 2.735/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 294,3 m²
Ocupação: Não informada
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 23.224 · 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTOS/SP
Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Terreno com residência, no loteamento Areia Branca, situado na rua Aprovada 927, em Santos/SP.

Terreno: 294,32 m²
Matrícula: 23.224
Inscrição fiscal: 41.083.011.000

Pontos de atenção

Não foi possível registrar com precisão o real estado do imóvel em sua totalidade e em seu interior, pois não havia ninguém na residência.
A avaliação considerou o valor do metro quadrado na região, após pesquisa de mercado com anúncios do site ImovelWeb.
Foi sugerida, caso cabível, a aplicação do art. 870 do CPC para avaliação mais precisa do valor total do imóvel, incluindo o terreno e o interior da residência.
Os executados não foram intimados da penhora porque não estavam no local durante a diligência.

Terreno

Lote 11 da quadra 1, setor D.
Mede 10,17 m de frente, 30,70 m do lado direito, 28,60 m do lado esquerdo e 10,00 m nos fundos.
Limita-se pela frente com a rua Aprovada 927, à direita com o lote 12, à esquerda com o lote 10 e aos fundos com a rua Dr. Sebastião Lins Prado.

Construção

Há uma residência no imóvel.

Localização

Rua Aprovada 927, loteamento Areia Branca, perímetro urbano de Santos/SP.

Documentação

Matrícula registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP.

Ler o texto completo do edital

IMÓVEL DE MATRÍCULA nº 23.224 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTOS/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 41.083.011.000.

TERRENO, designado como lote nº 11, da quadra nº 1, no setor D, situado na rua Aprovada 927, no loteamento denominado Areia Branca, no perímetro urbano desta Comarca, medindo: 10,17 metros de frente; 30,70 metros do lado direito; 28,60 metros do lado esquerdo, ambos da frente aos fundos e, 10,00 metros nos fundos, encerrando a área de 294,32 ms2., confrontando: pela frente com a mencionada rua; do lado direito com o lote nº 12; do lado esquerdo com o lote nº 10 e, nos fundos com a rua Dr. Sebastião Lins Prado. Certificou o Oficial de Justiça (Id. c2e8905): "Não foi possível registrar com precisão o real estado em que o imóvel se encontra em sua totalidade e em seu interior, pois não havia ninguém na residência. A avaliação foi realizada considerando o valor do metro quadrado na região após pesquisa realizada junto ao mercado imobiliário, considerando anúncios de imóveis disponíveis no site ImovelWeb. Assim sendo, caso V. Excelência entenda cabível, sugere-se a aplicação do art. 870 do CPC, para uma avaliação mais precisa do valor total do imóvel, incluindo o terreno e o interior da residência. Certifico, ainda, que deixei de intimar os executados da penhora, pois os mesmos não se encontravam no local no momento da diligência”.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 294,3 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 805.101; R$ 2.735/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 805.101; R$ 2.735/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0125100-02.1992.5.02.0442 TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 2ª REGIÃO

Quem paga as dívidas: não informado no edital.