Terreno de 300 m²
Rua C - lote 35, quadra B - Flórida - Mendes Pimentel/MG
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Próxima24/11/2026 às 15h30
R$ 90.000
-
2ª praça
08/12/2026 às 15h30
R$ 45.000
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 90.000. Lance equivale a R$ 300/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 300 m²
- Ocupação
- Não informada
- O que vai a leilão
- Imóvel inteiro
- Modalidade
- leilão judicial
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 21.003 · Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Mantena/MG
- Leiloeiro
- APA & BRF BID Leilões
- Comitente
- Tribunal de Justiça de Minas Gerais
Descrição do edital
Terreno urbano de 300,00 m², lote 35 da quadra B, na Rua C, Bairro Flórida, em Mendes Pimentel/MG. Fica em via calçada com bloquetes, próximo a uma praça de convivência, em região com valorização imobiliária.
- Terreno
- 300,00 m²
- Matrícula
- 21.003
- 1º leilão
- R$ 90.000,00
- 2º leilão
- R$ 45.000,00
Pontos de atenção
- O processo judicial é o nº 5004702-37.2023.8.13.0396, relacionado à execução nº 0004797-75.2011.4.01.3813; exequente: União Federal; executado: Edson Fidelis de Souza.
- Não foi identificado valor atualizado e individualizado de débitos tributários ou outros encargos específicos; eventuais débitos observarão a lei e o edital.
- O imóvel será vendido em caráter ad corpus e no estado em que se encontra.
- Cabe aos interessados verificar previamente a localização, características físicas, situação de ocupação, limites, acesso e documentação.
- A arrematação depende das condições do edital e das determinações do juízo competente.
Terreno
- Lote nº 35 da quadra B.
- 12,00 metros de frente e fundos e 25,00 metros em cada lateral.
- Confrontações específicas conforme a matrícula nº 21.003.
Localização
- Rua C, Bairro Flórida, Mendes Pimentel/MG.
- Via com calçamento de bloquetes.
- Praça de convivência nas proximidades.
- Região com valorização imobiliária.
Documentação
- Matrícula nº 21.003, Livro 2, do Registro de Imóveis da Comarca de Mantena/MG.
Venda e pagamento
- Leilão judicial em 24/11/2026, às 15h30, pelo valor de avaliação.
- Segundo leilão em 08/12/2026, às 15h30, com lance mínimo de 50% da avaliação, ressalvada determinação judicial específica.
- Pagamento à vista ou parcelado, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 parcelas mensais, conforme edital e aprovação judicial.
- Comissão da leiloeira de 5% sobre a arrematação, paga separadamente pelo arrematante.
Outras informações
- Avaliação judicial de R$ 90.000,00, realizada em 03/06/2024.
Ler o texto completo do edital
LOTE 03 ¿ TERRENO URBANO COM 300,00 M² ¿ BAIRRO FLÓRIDA ¿ MENDES PIMENTEL/MG
Descrição do imóvel
Imóvel urbano constituído pelo lote nº 35, da quadra B, situado na Rua C, Bairro Flórida, município de Mendes Pimentel/MG, com área total de 300,00 m² (trezentos metros quadrados), registrado sob a matrícula nº 21.003 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Mantena/MG.
Dimensões
Terreno com 12,00 metros de frente e fundos e 25,00 metros em cada lateral, totalizando 300,00 m². As confrontações específicas devem ser reproduzidas conforme a matrícula nº 21.003.
Localização e características
O imóvel encontra-se no Bairro Flórida, em Mendes Pimentel/MG. Conforme auto de avaliação judicial de 03/06/2024, a via possui calçamento com bloquetes, há uma praça de convivência nas proximidades e a região apresenta valorização imobiliária.
Registro imobiliário
Matrícula nº 21.003, Livro 2, do Registro de Imóveis da Comarca de Mantena/MG.
Avaliação judicial
R$ 90.000,00 (noventa mil reais), conforme avaliação realizada em 03/06/2024.
1º LEILÃO: 24/11/2026, às 15h30, pelo valor de avaliação de R$ 90.000,00.
2º LEILÃO: 08/12/2026, às 15h30, considerando lance mínimo de R$ 45.000,00, correspondente a 50% da avaliação, ressalvada determinação judicial específica.
Processo judicial
5004702-37.2023.8.13.0396, em trâmite perante a 1ª Vara Cível, Criminal e de Execuções Penais da Comarca de Mantena/MG, referente à carta precatória oriunda da execução nº 0004797-75.2011.4.01.3813, da Justiça Federal de Governador Valadares/MG.
Exequente
União Federal.
Executado
Edson Fidelis de Souza.
Condições de pagamento
À vista ou mediante apresentação de proposta de parcelamento, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 parcelas mensais, observadas as condições do edital e a aprovação judicial.
Comissão da leiloeira
5% sobre o valor da arrematação, paga separadamente pelo arrematante.
Débitos
Não foi identificado valor atualizado e individualizado de débitos tributários ou outros encargos específicos do imóvel nos documentos anteriormente examinados. Eventuais débitos observarão as disposições legais e as condições do edital.
Condições gerais
O imóvel será alienado em leilão judicial, em caráter ad corpus e no estado em que se encontra. Os interessados deverão verificar previamente a localização, as características físicas, a situação de ocupação, os limites, as condições de acesso e a documentação do bem. A arrematação estará sujeita às condições do edital e às determinações do juízo competente.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 300 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 90.000
- R$ 300/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 90.000
- R$ 300/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 5004702-37.2023.8.13.0396
- 0004797-75.2011.4.01.3813 Justiça Federal de Governador Valadares/MG
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
