1ª praça 50% abaixo da avaliação

Terreno de 3.000 m²

Avenida Miguel de Lemos - Duque de Caxias/RJ, Chácaras Rio-Petrópolis

3.000 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

18/11/2026 às 14h00

R$ 421.000

50% abaixo da avaliação
2ª praça

01/12/2026 às 14h00

R$ 421.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 841.740. Lance equivale a R$ 140/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 3.000 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Eletrônico
Tipo de leilão: —
Financiamento: Não informado
Matrícula: 7 · Cartório do 1º Ofício da Justiça de Duque de Caxias/RJ
Leiloeiro: Schulmann Leilões
Comitente: Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional

Descrição do edital

Lote de terreno urbano no 3º Loteamento das Chácaras Rio Petrópolis, 2º distrito de Duque de Caxias. O lote tem 3.000 m² e sua localização correta é na Avenida Miguel de Lemos.

Terreno: 3.000 m²

Terreno

Lote nº 11 da quadra 21.
Mede 30,00m de frente para a rua 10 e igual largura na linha dos fundos.
Tem 100,00m de extensão da frente aos fundos de ambos os lados.
Nos fundos, confronta com o lote 34; à esquerda, com o lote 12; à direita, com o lote 10.

Localização

3º Loteamento das Chácaras Rio Petrópolis, 2º distrito do Município de Duque de Caxias, dentro do perímetro urbano.
A localização correta é na Avenida Miguel de Lemos, e não na Avenida Feliciano de Castilho.
A informação consta de mapa fornecido pela Secretaria Municipal de Urbanismo de Duque de Caxias (SEMUH).

Documentação

Descrição e confrontações conforme certidão de ônus reais do imóvel.

Outras informações

Imóvel de propriedade do Espólio de Isaac Scialom Y Benozilio, ou sucessores.

Ler o texto completo do edital

Imóvel

LOTE DE TERRENO Nº 11 DA QUADRA 21, situado no 3º Loteamento das CHÁCARAS RIO PETRÓPOLIS, 2º distrito deste Município de Duque de Caxias, dentro do perímetro urbano, medindo 30,00m de frente para a rua 10, igual largura na linha dos fundos, onde confronta com o lote 34, por 100,00m de extensão da frente aos fundos de ambos os lados, confrontando à esquerda com o lote 12, à direita com o lote 10, os confrontantes da mesma quadra, e de propriedade do Espólio de Isaac Scialom Y Benozilio, ou sucessores, com a área de 3.000m², consoante descrição e confrontações da certidão de ônus reais do referido imóvel. Segundo o Oficial de Justiça, de acordo com o mapa do loteamento das Chácaras Rio-Petrópolis fornecido pela Secretaria Municipal de Urbanismo de Duque de Caxias (SEMUH), a localização correta do lote objeto deste mandado é na Avenida Miguel de Lemos, e não na Avenida Feliciano de Castilho.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 3.000 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 841.740; R$ 281/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 421.000; R$ 140/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0005651-67.2016.4.02.5106 3ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro

Quem paga as dívidas: não informado no edital.