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Terreno de 300m² em Piripiri/PI - Ótima Oportunidade , Quadra Av , Piripiri - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Terreno de 300m² em imóveis de leilão em Piripiri/PI com 50% de desconto

Localizado no loteamento Quadra AV, este terreno oferece excelente oportunidade de investimento. Com lance inicial de R$ 20.350,00 (50% da avaliação de R$ 40.700,00), o imóvel está disponível para lances na plataforma COMPREI. A matrícula é de nº 22302 e o processo judicial é 00003888820225220002, perante a 2ª Vara do Trabalho de Teresina. Parcelamento disponível com entrada de 25% e até 30 parcelas (Selic). Ideal para construção residencial ou comercial. Consulte o leiloeiro para mais detalhes e condições.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 10:00
Valor: R$ 20.350,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Arrematação deste Terreno em Leilão judicial

Como investidor, analiso este terreno de 300m² em imóveis de leilão em Piripiri/PI com base nos dados disponíveis. O imóvel está avaliado em R$ 40.700,00 e o lance inicial é de R$ 20.350,00, representando um desconto de 50%. A data do leilão é 05/02/2026. O processo é judicial (00003888820225220002) na 2ª Vara do Trabalho de Teresina, o que exige atenção à documentação e possíveis ônus.

1. Análise Documental

  • Verificar a matrícula nº 22302 no cartório de Piripiri para confirmar propriedade, gravames e restrições.
  • Consultar o processo judicial para entender a natureza da execução (trabalhista) e eventuais dívidas (não mencionadas, mas podem existir).
  • Confirmar a situação do imóvel (ocupado/desocupado) - não informado, então visitar é essencial.

2. Avaliação do Imóvel

O valor de avaliação (R$ 40.700,00) parece compatível com terrenos na região? Pesquisar preços de terrenos em Piripiri/PI de 300m². Se o valor de mercado for superior, há margem. Estimei valor de mercado em R$ 61.050,00 (1.5x a avaliação), mas isso deve ser confirmado com pesquisa local.

3. Estratégia de Lances

O leilão permite 'Compra Imediata' (valor integral) ou 'Faça sua Proposta' (com desconto e disputa). Como o lance inicial já está com 50% de desconto, pode haver competição. Considerar:

  • Se houver muitos interessados, o preço pode subir. Definir teto: no máximo o valor de avaliação (R$ 40.700,00) ou um pouco acima se o potencial justificar.
  • Lembrar que a comissão do leiloeiro (5%) incide sobre o lance vencedor. No lance inicial de R$ 20.350,00, a comissão seria R$ 1.017,50, totalizando R$ 21.367,50.
  • Parcelamento: entrada de 25% (R$ 5.087,50) e até 30 parcelas (Selic). Calcular custo total com juros.

4. Custos Adicionais

  • Comissão do leiloeiro: 5%.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piripiri/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piripiri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piripiri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piripiri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 20.350,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piripiri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piripiri no edital oficial. Imóveis de leilão em Piripiri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Quadra Av em Piripiri/PI. A região de Quadra Av possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piripiri. Confira outros imóveis em leilão em Piripiri.
Para participar de leilões de imóveis em Piripiri/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piripiri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piripiri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piripiri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piripiri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piripiri está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piripiri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piripiri depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piripiri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piripiri/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piripiri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piripiri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piripiri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piripiri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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