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Terreno de 300m² ideal para construção e investimento , Parque Primavera , Esteio - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Este terreno de 300m² em leilao com descontos em Esteio/RS oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em expansão urbana. Com uma localização estratégica no Parque Primavera, ele é ideal para projetos de construção residencial ou comercial, permitindo personalização total. A área ampla facilita o desenvolvimento de imóveis com bom potencial de valorização. Além disso, como está em leilão judicial, há chances de aquisição abaixo do valor de mercado, tornando-o uma opção econômica.
Considere a proximidade com serviços essenciais e o crescimento da região, que podem gerar retornos rápidos. Para investidores, é essencial avaliar a documentação, como a matrícula nº 6419, para garantir uma transição suave.

  • Área total: 300m²
  • Potencial para construção imediata
  • Localização em bairro em desenvolvimento

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 14:30
Valor: R$ 130.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 300m² em leilão, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o valor de avaliação de R$ 130.000,00 como ponto de partida, considerando que o lance inicial é o mesmo, o que sugere uma oportunidade para entrar com um lance competitivo na primeira praça. Eu esperaria pela primeira praça, marcada para 07/10/2025 às 14:30, pois é o momento inicial e pode ter menos concorrência, permitindo um lance próximo ao mínimo de R$ 65.000,00 se o desconto for aplicável. Passos iniciais: Realizaria uma inspeção física para confirmar as medidas exatas e condições do terreno, garantindo que não haja imprevistos como restrições de uso ou problemas ambientais.

Em seguida, eu calcularia o incremento mínimo de R$ 250,00 para planejar lances incrementais, evitando overbids desnecessários. Para financiamento, como não é mencionado, eu usaria recursos próprios ou buscaria opções externas, mas evitaria depender de financiamentos incertos.

  • Análise de custos: Consideraria o IPTU mensal estimado em R$ 0,00, o que reduz despesas iniciais, permitindo alocação de capital para melhorias.
  • Estratégia de venda: Após arrematação, planejava subdividir o terreno ou construir uma unidade residencial simples, visando revenda rápida. Por exemplo, com uma área de 300m², poderia projetar uma casa com até dois andares, alavancando o crescimento do bairro Parque Primavera.

AspectoPlano de Ação
Tempo de EsperaMonitorar a primeira praça e pular para a segunda em 16/10/2025 se necessário, para capturar possíveis reduções no lance.
RiscosAvaliar a situação ocupada ou não, embora não informada, e preparar para custos legais como a matrícula nº 6419.

Por fim, eu diversificaria o investimento, talvez alugando temporariamente ou...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Esteio/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (NS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Esteio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esteio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esteio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Esteio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esteio no edital oficial. Imóveis de leilão em Esteio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Primavera em Esteio/RS. A região de Parque Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esteio. Confira outros imóveis em leilão em Esteio.
Para participar de leilões de imóveis em Esteio/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Esteio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Esteio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esteio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Esteio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esteio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Esteio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esteio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esteio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esteio/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esteio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esteio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Esteio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esteio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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