Terreno de 300m² no Loteamento Arujá - Oportunidade para Construção
RUA AMAZONITA, LOTE N 16, QUADRA N13, LOTEAMENTO ARUJ 5, ARUJ, SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada31/07/2025 às 11h15
R$ 482.638
35% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 739.844. Lance equivale a R$ 1.609/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 300 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Modalidade
- Venda Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 26.809 · CRI de Santa Isabel/SP
- Leiloeiro
- Sodré Santoro
- Comitente
- 2ª Vara Cível de Arujá/SP
Descrição do edital
Direitos sobre lote de terreno com área de 300,00 m², sem edificação, sob o nº 16 da quadra nº 13 do Loteamento Aruj 5, situado no perímetro de Aruj/SP, da Comarca de Santa Isabel/SP, com as seguintes medidas e confrontações: mede 12,00 metros de frente para Rua Amazonita; mede 25,00 metros da frente aos fundos pelo lado direito onde confronta com o lote nº 17; mede 25,00 metros da frente aos fundos pelo lado esquerdo, onde confronta com o lote nº 19, todos da mesma quadra. Matrícula nº 26.809, do CRI de Santa Isabel/SP. Contribuinte municipal nº SE-11-09-13-22-2. Avaliação: R$ 739.843,87 (junho/2023). Ônus/Restrições: (i) Constam da matrícula do imóvel, em (Av.04), restrições urbanísticas que proíbem, entre outros, o desmembramento e construção de mais de uma residência por lote; em (Av.06), a indisponibilidade decretada nos autos nº 0025599-97.2000.4.03.6182 da 3ª Vara de Execuções Fiscais de São Paulo/SP; em (Av.07), a indisponibilidade decretada nos autos nº 0165800-52.1999.5.02.0302, --- Vara do Trabalho de São Paulo/SP; (ii) O débito executado nos presentes autos alcança o montante de R$ 1.339.579,39 (janeiro/2025); (iii) Referidos direitos decorrem de Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra de Lote de Terreno, firmado entre a compromissária vendedora Ricci e Associados Engenharia e Comércio Ltda. com Wilson José Godinho Costa e sua esposa Elaine Ikier Gonçalves Costa. O débito atualizado de condomínio, conforme informação fornecida pela administradora em junho de 2025, no valor total de R$ 1.427.241,03.
Valor de mercado
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- Tamanho
- 300 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 739.844
- R$ 2.466/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 482.638
- R$ 1.609/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0000304-92.2022.8.26.0045 TJSP · Despesas Condominiais
- Débito Executado
- R$ 1.339.579 · Pendente
- Condomínio
- R$ 1.427.241 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
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