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Terreno de 306m² em Mirassol/SP , Condomínio Golden Park Residence , Mirassol - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

306m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Mirassol/SP! Adquira um terreno de 306m² em uma localização privilegiada no Parque Residencial Celina Dalul. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. A área oferece excelente potencial de valorização. Não perca a chance de investir em um imóvel com escritura e matrícula em dia. Considere o potencial de construção e a demanda local por novos empreendimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 11:00
Valor: R$ 98.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 11:00
Valor: R$ 98.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 306m² em leilões em Mirassol/SP, com lance inicial de R$ 98.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um lote em um loteamento com potencial de desenvolvimento. A área total de 306m² permite a construção de uma residência de bom porte ou até mesmo um pequeno empreendimento comercial, dependendo do zoneamento local.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão é uma praça única, com encerramento em 12/11/2025. Dado o valor inicial e a ausência de lances atuais, é prudente aguardar o encerramento para avaliar o interesse de outros compradores. Se o valor inicial for atrativo e não houver lances, pode ser uma boa estratégia ofertar o valor mínimo.
  • Potencial de Construção: Com 306m², o terreno permite flexibilidade para diversos projetos. Recomenda-se verificar junto à prefeitura de Mirassol as regras de zoneamento, recuos e taxa de ocupação para otimizar o projeto.
  • Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário de Mirassol, especificamente na região do Parque Residencial Celina Dalul, para entender os preços de terrenos similares e de imóveis construídos na área. Isso ajudará a definir um valor de mercado mais preciso e a estratégia de revenda ou locação futura.
  • Desocupação: O imóvel está ocupado, e a desocupação é responsabilidade do comprador. É crucial incluir no planejamento financeiro os custos e o tempo estimado para a desocupação, que pode envolver negociação com os ocupantes atuais.
  • Regularização: A observação sobre a necessidade de regularização de construções, ampliações ou reformas por conta do adquirente deve ser considerada. Caso haja construções existentes não averbadas, os custos de regularização devem ser estimados.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado: Antes do encerrame...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mirassol/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.000,00 e da 2ª praça é de R$ 98.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Condomínio Golden Park Residence em Mirassol/SP. A região de Condomínio Golden Park Residence possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol.
Para participar de leilões de imóveis em Mirassol/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mirassol constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mirassol.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mirassol.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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