Terreno de 306m² em Mirassol/SP , Condomínio Golden Park Residence , Mirassol - SP

Este terreno de 306m² em leilão em Mirassol/SP, com lance inicial de R$ 98.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se considerado o valor de avaliação (que não foi explicitamente informado, mas pode ser inferido como próximo ao lance inicial ou ligeiramente superior). A praça única, com encerramento em 12/11/2025, sugere que o leilão pode ter um número menor de interessados, aumentando as chances de arremate por um valor competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Mirassol, especialmente no Loteamento Parque Residencial Celina Dalul, para confirmar se o lance inicial está abaixo do valor de mercado.
• Potencial de Construção: Verificar as leis de zoneamento e construção do município para entender o que pode ser edificado no terreno (residencial, comercial, misto) e quais são os índices construtivos permitidos.
• Custos de Regularização: Considerar os custos mencionados na descrição para regularização de construções, ampliações ou reformas, caso o terreno já possua alguma estrutura ou se o plano for construir.
• Estratégia de Arremate: Definir um valor máximo para o lance, considerando o valor de avaliação, os custos de regularização e o potencial de retorno sobre o investimento. Dado que é uma praça única, a estratégia deve ser agressiva, mas dentro do orçamento.
• Pós-Arremate: Caso o objetivo seja revenda, planejar a construção de um imóvel que atenda à demanda local (casas, sobrados, ou até mesmo um pequeno empreendimento comercial, dependendo da localização exata e do zoneamento). Se o objetivo for construção própria, o terreno oferece espaço suficiente para uma residência confortável.

Considerações Adicionais:

Área do Terreno

306 m²

Lance Inicial Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Mirassol/SP IPL 3.0 Extrajudicial SuperBID Terreno com 362m² em Mirassol/SP 1ª Praça: R$ 112.500 Leilão: 31/10/2025 Terreno com 362m² em Mirassol/SP IPL 3.4 Extrajudicial Total Leilões Terreno de 200m² na Rua Lino Leva, Mirassol/SP 1ª Praça: R$ 75.000 Leilão: 03/12/2025 Terreno de 200m² na Rua Lino Leva, Miras... IPL 2.7 Extrajudicial Total Leilões Terreno com 200m² na Rua Lino Leva, Mirassol/SP 1ª Praça: R$ 75.000 Leilão: 12/11/2025 Terreno com 200m² na Rua Lino Leva, Mira... IPL 4.2 Extrajudicial Total Leilões Terreno em Mirassol/SP com 306m² 1ª Praça: R$ 98.000 Leilão: 12/11/2025 Terreno em Mirassol/SP com 306m² IPL 2.3 Extrajudicial Cargnelutti Leilões Terreno de 234,62 m² em Mirassol 1ª Praça: R$ 156.802 2ª Praça: R$ 156.802 Leilão: 07/04/2026 Terreno de 234,62 m² em Mirassol IPL 3.0 Extrajudicial SuperBID Terreno de 200m² em Mirassol-SP 1ª Praça: R$ 75.000 Leilão: 13/11/2025 Terreno de 200m² em Mirassol-SP Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Mirassol? O leilão de imóveis extrajudicial em Mirassol/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Mirassol? Este terreno em leilão está localizado no bairro Condomínio Golden Park Residence em Mirassol/SP. A região de Condomínio Golden Park Residence possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Mirassol? Para participar de leilões de imóveis em Mirassol/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mirassol constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mirassol. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mirassol. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Mirassol? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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