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Terreno de 306m² em Mirassol/SP , Jardim Marilu , Mirassol - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

306m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Mirassol/SP! Terreno de 306m² em localização privilegiada no Parque Residencial Celina Dalul. Ideal para construção residencial ou investimento. Próximo a vias de acesso e com infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades que mais cresce no interior paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 11:14
Valor: R$ 98.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 306m² em leilão em Mirassol/SP, localizado no Parque Residencial Celina Dalul, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente se considerado o valor inicial de R$ 98.000,00. A área total de 306m² é um bom ponto de partida para diversos projetos.

Análise de Praças e Valor:

  • 1ª Praça: A data de abertura é 31/10/2025 às 11:00 e o encerramento é 12/11/2025 às 11:14. O valor inicial é de R$ 98.000,00. Dado que não há lances atuais e o imóvel está sendo ofertado pelo valor inicial, a primeira praça é o momento ideal para adquirir o terreno, caso o objetivo seja um investimento mais conservador e com menor risco de disputa.
  • Valor de Avaliação: Não informado explicitamente no HTML, mas o valor inicial de R$ 98.000,00 sugere um valor de mercado potencialmente mais elevado, o que pode ser explorado em uma estratégia de revenda ou desenvolvimento.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o leilão ainda não iniciou e o valor inicial é atrativo, a estratégia mais segura seria:

  1. Monitorar o início do leilão: Acompanhar de perto o início dos lances a partir de 31/10/2025.
  2. Lance na 1ª Praça: Se o objetivo for garantir o terreno sem muita concorrência, um lance próximo ao valor inicial (R$ 98.000,00) na primeira praça seria uma boa estratégia. É importante verificar se há algum custo adicional (comissões, impostos) que possa impactar o custo total.
  3. Desenvolvimento ou Revenda: Com o terreno adquirido, as opções incluem:
    • Construção Residencial: Mirassol tem apresentado crescimento, e um terreno bem localizado pode ser ideal para a construção de uma casa para venda ou locação. Pesquisar o mercado imobiliário local para identificar a demanda por tipos específicos de imóveis.
    • Loteamento/Loteamento Parcial: Dependendo da legisla...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mirassol/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Total Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Marilu em Mirassol/SP. A região de Jardim Marilu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol.
Para participar de leilões de imóveis em Mirassol/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mirassol constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mirassol.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mirassol.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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