Terreno de 312,50m² em condomínio residencial
Rua 7, Lote 11 da Quadra D, Condomínio Residencial Ecovilla – Cataguá, Taubaté/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada30/03/2026 às 12h00
R$ 140.049
-
2ª praça
Encerrada20/04/2026 às 12h00
R$ 84.030
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 140.049. Lance equivale a R$ 269/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 312,5 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 120.077 · Cartório de Registro de Imóveis de Taubaté/SP
- Leiloeiro
- Leilão VIP
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
OPORTUNIDADE! TERRENO EM CONDOMÍNIO RESIDENCIAL - ECOVILLA TAUBATÉ - INFRAESTRUTURA COMPLETA.
Descrição conforme matrícula
LOTE DE TERRENO Nº 11, DA QUADRA D DO IMÓVEL DENOMINADO ‘’ECOVILLA TAUBATÉ’’, SITUADO NO BAIRRO DO CATAGUÁ, NESTA CIDADE, com frente para a Rua 7 onde mede 12,50m de frente, com igual medida nos fundos, por 25,00m da frente aos fundos em ambos os lados, confrontando do lado direito de quem da rua olha para o imóvel com o lote 10, do lado esquerdo com o lote 12 e nos fundos com o lote 17, encerrando uma área de 312,50m².
CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 519/542; 568/570): O imóvel avaliando localiza-se na Rua 7, Lote 11 da Quadra D, no Condomínio Residencial Ecovilla – Cataguá, Taubaté/SP, o qual é acessado através da Estrada Antônio de Angelis. O terreno está situado em Zona Urbana do município de Taubaté. O imóvel avaliando está implantado na região sul da cidade de Taubaté, em uma área predominantemente constituída por construções unifamiliares horizontais, em geral classificadas quanto seu padrão construtivo como “Médio/Superior” conforme VEIU – IBAPE-SP, estando predominantemente dentro de condomínios residenciais fechados, permeados por lotes sem ocupação. O condomínio Residencial Encovila, caracteriza-se como loteamento de casas, o qual dispõe de portaria e infraestrutura básica, ou seja, ruas pavimentadas com bloquetes, calçamento com meio fio e sistema de captação de água pluvial, abastecido por rede de água, sistema de coleta de esgoto sanitário e rede de iluminação pública. O imóvel que faz frente para rua pavimentada sem saída, trata-se de um terreno sem benfeitorias contendo 312,50m², correspondente ao Lote 11 situado na Quadra D, o qual dispõe de topografia em aclive, predominantemente recoberto por vegetação rasteira do tipo gramínea.
Matrícula
120.077 do Cartório de Registro de Imóveis de Taubaté/SP.
ÔNUS: A PE...
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 312,5 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 140.049
- R$ 448/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 84.030
- R$ 269/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0001681-70.2023.8.26.0625 TJSP · Honorários Advocatícios
- 10143173220158260625 TJSP · Duplicata
- 0006016-74.2019.8.26.0625 TJSP · Rescisão do contrato e devolução do dinheiro
- 00016817020238260625 TJSP · Honorários Advocatícios
- IPTU
- R$ 2.795 · Pendente
- Débito Fiscal
- R$ 1.918 · Pendente
- Débito da Ação
- R$ 40.503 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
