Terreno com prédios e 3.136 m²
Rua José Luiz - Montenegro/RS
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada26/08/2026 às 15h00
R$ 1.850.000
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 3.700.000. Lance equivale a R$ 590/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 3.135,7 m²
- Ocupação
- Não informada
- O que vai a leilão
- Imóvel inteiro
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 38.906 · Oficio de Registro de Imóveis da Comarca de Montenegro/RS
- Leiloeiro
- Benedetto Leilões
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
Área urbana com terrenos e diversas construções, situada na Rua José Luiz, em Montenegro/RS. O imóvel contém prédios de alvenaria, prédio de madeira e uma casa.
- Terreno
- 3.135,70 m²
- Matrícula
- 38.906
- Avaliação
- R$3.700.000,00
Pontos de atenção
- Três prédios de alvenaria, com áreas de 1.310,43 m², 158,72 m² e 269,14 m², estão sem averbação no CRI.
Terreno
- Frente ao norte: 30,00m com a Rua José Luiz, lado par.
- Fundos ao sul: 39,20m com Lesi Gonçalves Pinho, Luciano Plucco Lopes e João Luiz de Souza.
- Leste: 91,60m com Aroldo Teodoro Zamboni.
- Oeste: 94,60m com Odair Odilon de Souza.
Construção
- Prédio de alvenaria de 244,01 m², sob o nº 1.146, averbado no CRI.
- Prédio de madeira de 71,00 m², sob o nº 1.140.
- Casa de alvenaria sob o nº 1.136.
- Prédio de alvenaria de 1.310,43 m², sem averbação no CRI.
- Prédio de alvenaria de 158,72 m², sem averbação no CRI.
- Prédio de alvenaria de 269,14 m², sem averbação no CRI.
Localização
- Rua José Luiz, zona urbana, no quarteirão formado pelas ruas José Luiz, Coronel Apolinário de Moraes, Fernando Ferrari e Cristiano Matte.
- Montenegro/RS.
Documentação
- Matrícula nº 38.906 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Montenegro/RS.
- Ônus: nada consta.
Ler o texto completo do edital
Uma área de terrenos com a superfície de 3.135,70m², contendo um prédio em alvenaria com 244,01m², sob o nº 1.146, um prédio em madeira com 71,00m², sob o nº 1.140 e uma casa de alvenaria sob o nº 1.136, todos da Rua José Luiz, situada nesta cidade, zona urbana, no quarteirão formado pelas ruas: José Luiz, Coronel Apolinário de Moraes, Fernando Ferrari e Cristiano Matte; com as seguintes medidas e confrontações: frente, ao NORTE, onde mede 30,00m, com a rua José Luiz, lado par; fundos, ao SUL, onde mede 39,20m, com Lesi Gonçalves Pinho, Luciano Plucco Lopes e João Luiz de Souza; a LESTE, na extensão de 91,60m, com Aroldo Teodoro Zamboni; e a OESTE, na extensão de 94,60m, com Odair Odilon de Souza. Observação: sobre o terreno existe um prédio de alvenaria, com área total de 244,01m² (averbado no CRI); um prédio de alvenaria, com área total de 1.310,43m² (sem averbação no CRI); um prédio de alvenaria, com área total de 158,72m² (sem averbação no CRI) e um prédio de alvenaria, com área total de 269,14m² (sem averbação no CRI). Matrícula nº 38.906 do Oficio de Registro de Imóveis da Comarca de Montenegro/RS. Ônus: NADA CONSTA. Avaliação R$3.700.000,00.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 3.135,7 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 3.700.000
- R$ 1.180/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 1.850.000
- R$ 590/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 5000855-58.2012.8.21.0018
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
