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Terreno de 3.140 m² para investimento , Residencial Iolanda , Rio Branco - AC

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Rua Marcelino Machado, Bairro Residencial Iolanda, Rio Branco/AC
Rio Branco AC

Área

3140.3m²

Descrição

Oportunidade estratégica para aquisição de uma ampla área de terreno em apartamentos leilão em Rio Branco.
Com mais de 3.100 m² de área efetiva, o imóvel apresenta potencial para uso logístico, armazenamento, atividade comercial ou desenvolvimento futuro, conforme legislação e viabilidade local. A área já possui cercamento e uma pequena estrutura de escritório, reduzindo necessidades iniciais de implantação. O entorno combina características residenciais e comerciais e conta com boa infraestrutura. A possibilidade de parcelamento com entrada de 25% amplia o acesso ao investimento, observadas as condições do edital e a limitação vinculada à dívida.

Observações Importantes

O imóvel está vinculado à Justiça Federal de Rio Branco/AC e poderá receber propostas inferiores à avaliação. A descrição informa possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 59 vezes, limitada à dívida de R$ 534.608,68. Eventual valor de arrematação superior à dívida deverá ter o saldo remanescente pago à vista. A área efetiva indicada no laudo é de aproximadamente 3.103 m², embora o anúncio informe 3.140,3 m².

Venda Direta: o lote recebe propostas até o encerramento do próximo ciclo. Havendo proposta, o lote não será reaberto para o ciclo posterior, e a maior oferta será submetida à análise judicial.

Serão aceitos lances inferiores ao valor de avaliação. O imóvel poderá ser parcelado com 25% de entrada e saldo em até 59 parcelas, limitado à dívida informada de R$ 534.608,68. Caso a arrematação supere esse valor, o saldo remanescente deverá ser pago à vista.

Há comissão do leiloeiro de 5%.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2026 16:00
Valor: R$ 1.148.110,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/08/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça
Data: 31/08/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.148.110,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Iolanda em Rio Branco/AC. A região de Residencial Iolanda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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