2ª praça 79% abaixo da avaliação Extrajudicial

Terreno com residência e 316 m²

Rua Alzira Rabello Elias, 642 - Caverazinho - Jardim Flamboyant - Araranguá/SC

180 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

09/11/2026 às 13h30

R$ 375.000
2ª praça
Próxima

13/11/2026 às 13h30

R$ 76.922

79% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 375.000. Lance equivale a R$ 427/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 180 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Online (Ao Vivo)
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 81.461 · Ofício de Registro de Imóveis de Araranguá/SC
Leiloeiro: Daniel Garcia Leilões
Comitente: J.S. Administração de Bens Móveis e Imóveis

Descrição do edital

Terreno urbano com residência unifamiliar de aproximadamente 180,00 m², distribuída em dois pavimentos, situado no Jardim Flamboyant, em Araranguá/SC.

Terreno: 315,90 m²
Área construída: aproximada de 180,00 m²
Matrícula: 81.461

Pontos de atenção

A edificação está ocupada por terceiros.
A empresa desconhece a existência de contratos formais ou verbais de locação, comodato, compra e venda ou outros instrumentos que fundamentem a ocupação.
Se houver necessidade de imissão na posse ou ato expropriatório, as providências e custas serão de responsabilidade do arrematante.
A empresa desconhece a regularidade material, documental e urbanística das edificações.
Toda regularização, averbação ou demolição perante os órgãos competentes correrá por conta e risco exclusivo do arrematante.

Terreno

Lote 05 da quadra V do Loteamento Jardim Flamboyant.
Ao Norte: 12,15m com a Rua Projetada “A”.
Ao Sul: 12,15m com o lote 08.
Ao Leste: 26,00m com o lote 04.
Ao Oeste: 26,00m com o lote 06.

Construção

Residência unifamiliar com área construída aproximada de 180,00 m², distribuída em dois pavimentos.

Localização

Rua Alzira Rabello Elias, 642, Jardim Flamboyant, Caverazinho, Araranguá/SC.

Documentação

Matrícula nº 81.461 no Ofício de Registro de Imóveis de Araranguá/SC.

Venda e pagamento

Primeiro leilão: lance mínimo igual ou superior à avaliação de R$ 375.000,00.
Segundo leilão: lance mínimo igual ou superior ao valor da dívida mais despesas de R$ 76.921,51.

Ler o texto completo do edital

01 (um) terreno urbano, correspondente ao lote n. 05, da quadra V, do Loteamento denominado Jardim Flamboyant, situado a Rua Alzira Rabello Elias, 642, Jardim Flamboyant, Caverazinho, em Araranguá/SC, com área de 315,90m², com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, onde mede 12,15m com a Rua Projetada “A”; ao Sul, onde mede 12,15m com o lote n. 08; ao Leste, onde mede 26,00m com o lote n. 04; e ao Oeste, onde mede 26,00m com o lote n. 06, matriculado sob o n. 81.461 no Ofício de Registro de Imóveis de Araranguá/SC. Obs.: sobre o referido terreno encontra-se edificada uma residência unifamiliar com área construída aproximada de 180,00m², distribuída em dois pavimentos. Constata-se a existência de ocupação da edificação por terceiros. A empresa desconhece a existência de eventuais contratos formais ou verbais de locação, comodato, compra e venda ou quaisquer outros instrumentos jurídicos que fundamentem a referida ocupação. Havendo necessidade de imissão na posse ou ato expropriatório, tais providências e respectivas custas serão de inteira responsabilidade do arrematante. Obs²: A J.S ADMINISTRAÇÃO DE BENS MÓVEIS E IMÓVEIS desconhece a regularidade material, documental, urbanística das referidas edificações. Toda e qualquer regularização, averbação ou demolição perante os órgãos competentes correrá por conta e risco exclusivo do arrematante. PRIMEIRO LEILÃO com lance mínimo igual ou superior ao da avaliação, ou seja, R$ 375.000,00 (trezentos e setenta e cinco mil reais); SEGUNDO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior ao valor da dívida mais despesas, ou seja, R$ 76.921,51 (setenta e seis mil novecentos e cinquenta e um centavos).

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 180 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 375.000; R$ 2.083/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 76.922; R$ 427/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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