Terreno de 3.162m² em São Bernardo, União da Vitória/PR

Lote 02: TERRENO COM ÁREA DE 3.162,00M2, SEM BENFEITORIAS, LOCALIZADO NA RUA CRUZ MACHADO, BAIRRO SÃO BERNARDO, UNIÃO DA VITÓRIA/PR.

Breve descrição do bem

Remanescente de lote de terreno urbano nº 513 da Quadra 35, com área de terreno total de 3.162,00m², sem benfeitorias, localizado na Rua Cruz Machado, Bairro: São Bernardo, União da Vitória/PR. Ficam os interessados cientes que embora conste na matrícula do imóvel área de 7.908,409m2, é objeto do leilão apenas área remanescente de 3.162,00m2, tendo em vistas o restante da área ter sido alienada para terceiros, sendo a área de 1.015,00m2 alienada nos termos da AV-01 da matricula 17.973 e a área de 3.731,40m2 alienada nos termos da r. decisão do mov. 10.7 dos autos de falência, sendo que a mesma ainda não foi levada a registro. O croqui da área objeto do leilão encontra-se no mov. 1183 dos autos de falência, não podendo ser alegado desconhecimento. Tambm ficam os interessados cientes que há uma área destinada à preservação ambiental, devendo ser observada a legislação em vigor.

Coordenadas da localização

Latitude: 26°14'7.16"S / Longitude: 51° 5'50.55"O.

Registro imobiliário

Imóvel assim descrito na matrícula 17.973 do 1º CRI de União da Vitória/PR: Um lote de terreno urbano sob nº 513, da quadra 35, setor 03, distrito 01, Cadastro Municipal (antigos lotes n°s 290, 276, 262, 246, 513, da quadra 55), constante de partes das Cartas de Datas n°s 1.506 e 2.407, situado no lado par da Rua Dr. Cruz Machado, esquina com a Avenida Bento Munhoz da Rocha Neto, no Bairro São Bernardo, no quadro urbano desta cidade e Comarca de União da Vitória, Estado do Paraná, com a área total de 7.908,40 m² (sete mil, novecentos e oito metros e quarenta decímetros quadrados), com o seguinte memorial descritivo: FRENTE - 84,00mts. , confronta coma referida Rua Dr. Cruz Machado; LADO DIREITO - 149,60mts.,confronta e faz esquina com a Avenida Bento Munhoz da Rocha Neto;

Lado esquerdo

68,00mts., confronta com terrenos da Companhia Paranaense de Energia -COPEL;

Fundos

uma linha confronta com o lote nº 305 da quadra 36, medindo 29,00mts., e outras duas linhas , confrontando com terrenos de Luiz João Schumacher, medindo 81,60mts, e 50,00mts.

Inscrição imobiliária

1.03.035.0318.000.

Benfeitorias

Durante a visita técnica não foram verificadas benfeitorias no local.

Observações

O bem será entregue nas condições em que se encontra. As medidas indicadas no registro imobiliário, no laudo de avaliação, no material publicitário e/ou em outros documentos, devem ser consideradas meramente enunciativas, sendo a venda considerada ad corpus. Pode haver diferença de medidas da área do terreno e/ou de eventuais benfeitorias (quando existentes), o que em hipótese alguma invalidará o leilão. Cabe aos interessados, antes do leilão, vistoriarem a área e analisarem a documentação do imóvel, consultando os órgãos competentes para verificar eventuais restrições, inclusive, mas não somente, restrições ambientes e construtivas, não sendo aceitas reclamações após o leilão. Cabe ao arrematante, caso haja benfeitorias e caso seja necessário, regularizar ou demolir as eventuais benfeitorias existentes, observadas as normas legais.

Maiores detalhes

Maiores detalhes devem ser consultados no laudo de avaliação e demais documentos juntados nos autos de falência, laudo disponibilizado no site do leiloeiro (www.kronbergleiloes.com.br), o qual passa a integrar o presente edital, não podendo ser alegado desconhecimento do mesmo. As fotos constantes no laudo, no site do leiloeiro e/ou no material publicitário, devem ser consideradas meramente ilustrativas, podendo haver diferenças entre o indicado na foto e a situação atual do bem, motivo pelo qual é recomendada a visitação antes do leilão, não sendo aceitas reclamações posteriores.

Ocupação

Por ocasião da vistoria, o imóvel está DESOCUPADO. Cabe aos interessados, antes do leilão, verificarem eventual ocupação.

Avaliação

Valor de Avaliação (nov/24): Valor Atualizado (abril/25): R$ 632.400,00. LANCE INICIAL (em todas as praças): R$ 632.400,00