Terreno de 320m² no Centro com demolição necessária
Centro, Almenara - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 260.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA CANDIDO MARES, N. 599, CENTRO - CEP: 39900-000, ALMENARA - MINAS GERAIS
Descrição
Este terreno de 320 metros quadrados está localizado no centro de Almenara, MG, oferecendo uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para construção. A antiga casa que existia no local foi demolida, o que significa que o terreno está livre para novos projetos, sem necessidade de remoção de estruturas existentes.
O terreno possui boa localização, próximo a serviços e comércio local, facilitando o acesso e valorização futura. A área é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo do interesse do investidor.
Além disso, o imóvel está desocupado, o que facilita a aquisição e início imediato de obras ou revenda. A documentação está regularizada, com matrícula e inscrição imobiliária disponíveis, garantindo segurança jurídica para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/07/2025
às 10:00
|
R$ 260.000,00 | - |
| 2ª Praça |
16/07/2025
às 10:00
|
R$ 966.682,43 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 126.200,00 (48.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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