1ª praça 50% abaixo da avaliação

Terreno de 3.236 m²

R. GUAMIRANGA, 1630 - VILA INDEPENDENCIA - SÃO PAULO/SP

3.236,4 m² área
Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Próxima

    31/12/2026 às 09h58

    R$ 6.472.800

    50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 12.945.600. Lance equivale a R$ 2.000/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Terreno
Área
3.236,4 m²
Ocupação
Não informada
Modalidade
ONLINE
Tipo de leilão
—
Financiamento
Não informado
Matrícula
—
Leiloeiro
Luis Leiloeiro
Comitente
Não informado

Descrição do edital

Faixa de terreno de frente para a Rua Guamiranga, junto ao nº 1.630, no bairro Vila Prudente, São Paulo/SP.

Terreno
3.236,40 m²

Terreno

  • Frente de 14,12m para a Rua Guamiranga.
  • Lado direito de 220,50m, confrontando com propriedade da Light S.A. Serviços de Eletricidade.
  • Lado esquerdo com 220,00m até o ponto B, seguindo em curva até o ponto C, confrontando com propriedade da Plastvil S.A. Resinas Polivinílicas.
  • Fundos de 36,50m em linha curva, confrontando com propriedade da S.A. Indústrias Reunidas F. Matarazzo.
Ler o texto completo do edital

Faixa de terreno localizada de frente para a Rua Guamiranga, junto ao nº 1.630, no 26º Subdistrito, bairro Vila Prudente, São Paulo/SP, com área total de 3.236,40m², entre as propriedades da Light S.A. Serviços de Eletricidade e da Plastvil S.A. Resinas Polivinílicas.

O terreno mede 14,12m de frente para a Rua Guamiranga. Do lado direito de quem do terreno olha para a referida rua, mede 220,50m e confronta com propriedade da Light S.A. Serviços de Eletricidade. O lado esquerdo tem início na divisa do ponto A, situado na linha divisória do terreno de terceiro, ponto esse distante 14,12m da faixa de terreno da Light S.A. Serviços de Eletricidade e do canto da Refinaria Nacional de Sal, que está localizada no nº 1.630 da Rua Guamiranga. Do ponto A segue rumo de 23º 28' SE na distância de 220,00m até encontrar o ponto B, ponto esse que começa na curva de raio de 26,00m, que tem um ângulo do vértice de 122º56' e uma deflexão à direita de 1º06'06" por metro linear, até completar o ângulo de 28º32', formando a tangente de 14,00m e de corda de 28,28m, que subtende a curva até o ponto C, confrontando até este ponto com propriedade da Plastvil S.A. Resinas Polivinílicas. Nos fundos mede 36,50m em linha curva, confrontando com propriedade da S.A. Indústrias Reunidas F. Matarazzo.

Terreno: 3.236,40m²

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
3.236,4 m²
área
Avaliação do leiloeiro
R$ 12.945.600
R$ 4.000/m²
Lance mínimo (1ª praça)
R$ 6.472.800
R$ 2.000/m²
Valor de mercado
—
peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Outros imóveis em leilão em São Paulo

Sem foto do lote
Encerrado 40% abaixo
TerrenoJudicial

Terreno de 289 m²

Vila Formosa, São Paulo/SP

Área 289 m²

Lance mínimo · 2ª praça

R$ 591.856

Avaliado em R$ 986.427

Última praça 25/06/2025 às 16h00

Sem foto do lote
Encerrado 30% abaixo
TerrenoJudicial

Terreno com 325 m²

Jardim Nossa Senhora do Carmo, São Paulo/SP

Área 325 m²

Lance mínimo · 1ª praça

R$ 644.000

Avaliado em R$ 920.000

Última praça 15/09/2026 às 14h36

Sem foto do lote
Encerrado 60% abaixo Direitos
TerrenoJudicial

Terreno de 123 m²

Jardim Santa Maria, São Paulo/SP

Área 122,7 m² 3 quartos 2 banheiros

Lance mínimo · 1ª praça

R$ 252.000

Avaliado em R$ 630.000

Última praça 15/09/2026 às 10h00

Sem foto do lote
Encerrado 50% abaixo
TerrenoJudicial

Terreno de 506 m²

Vila Ivone, São Paulo/SP

Área 362 m²

Lance mínimo · 1ª praça

R$ 800.000

Avaliado em R$ 1.600.000

Última praça 15/09/2026 às 10h00

Lance mínimo

R$ 6.472.800

Ver no leiloeiro