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Terreno de 324m² em Mirassol/SP , Residencial Celina Dalul , Mirassol - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

324m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Mirassol/SP! Loteamento consolidado com infraestrutura completa. Este terreno de 324m² oferece uma excelente localização, ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. A topografia e as medidas do lote proporcionam flexibilidade para diversos projetos arquitetônicos. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma região em desenvolvimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 11:13
Valor: R$ 101.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Mirassol/SP, com 324m², apresenta um lance inicial de R$ 101.000,00. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial sugere um valor de mercado competitivo. A praça única para este leilão é no dia 03 de dezembro de 2025, às 11:13.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Mirassol, especialmente no loteamento Parque Residencial Celina Dalul, para confirmar se o lance inicial é realmente atrativo.
  • Custos de Construção: Obter orçamentos detalhados para a construção de uma residência unifamiliar ou multifamiliar, dependendo do potencial de mercado. Considerar os custos de infraestrutura básica (água, esgoto, energia elétrica) e possíveis taxas de aprovação de projeto na prefeitura.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento urbano da área, a proximidade de comércios, escolas e serviços públicos. Loteamentos em expansão tendem a apresentar boa valorização a médio e longo prazo.
  • Estratégia de Venda/Locação: Se o objetivo for revenda após a construção, definir o perfil do comprador ideal. Se for para locação, analisar a demanda por aluguel na região.
  • Prazo de Investimento: Dado que a praça única é em dezembro de 2025, o arrematante terá tempo para planejar a construção. A recomendação seria aguardar a data de encerramento para garantir a aquisição e, em seguida, iniciar o planejamento da construção, visando otimizar os custos e o retorno do investimento.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (nº 26.268) e a documentação junto à prefeitura (cadastro nº 14.11.13.0240.01.000) para garantir que não há pendências que possam onerar o arrematante. A observação sobre a necessidade de regularização de construções, ampliações ou reformas é crucial e deve ser cons...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mirassol/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Celina Dalul em Mirassol/SP. A região de Residencial Celina Dalul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol.
Para participar de leilões de imóveis em Mirassol/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mirassol constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mirassol.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mirassol.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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