1ª praça 30% abaixo da avaliação

Terreno com 3.359 m²

quadra D, quarteirão 314 - Sarandi/RS

3.359 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

19/11/2026 às 23h59

R$ 315.000

30% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 450.000. Lance equivale a R$ 94/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 3.359 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Fração ideal · confira no edital
Modalidade: ONLINE
Tipo de leilão: —
Financiamento: Não informado
Matrícula: 7.959, 12.294, 4.771, 4.772, 11.321, 13.777 · Registro de Imóveis de Sarandi/RS
Leiloeiro: QLeilão
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Fração ideal de seis terrenos urbanos contíguos, ao lado do Ginásio Municipal Pedro de Marco, em Sarandi/RS. Os terrenos têm frente para a Avenida 7 de Setembro e para a Rua Raimundo Antônio Manfro.

Área total: 3.359,00 m²
Fração ideal: 50%
Avaliação: R$ 450.000,00
Lance mínimo: R$ 315.000,00

Pontos de atenção

O objeto da venda é fração ideal de 50% dos seis terrenos.
O lance mínimo corresponde a 70% da avaliação.

Terreno

Seis terrenos urbanos contíguos na quadra D, quarteirão 314.
Áreas: 360,00 m², 297,50 m², 562,00 m², 602,50 m², 402,00 m² e 1.135,00 m².
Frente para a Avenida 7 de Setembro e para a Rua Raimundo Antônio Manfro.

Localização

Sarandi/RS.
Ao lado do Ginásio Municipal Pedro de Marco.

Documentação

Matrículas 7.959, 12.294, 4.771, 4.772, 11.321 e 13.777 do Registro de Imóveis de Sarandi/RS.
Matrículas 4.771, 4.772 e 11.321 correspondem, respectivamente, aos lotes 04, 03 e 05.
Processo nº 0020119-40.2021.5.04.0541, da Justiça do Trabalho, TRT da 4ª Região, Juízo Auxiliar de Execução, com origem na Vara do Trabalho de Palmeira das Missões/RS.

Venda e pagamento

Alienação por iniciativa particular.
Propostas até 23h59min de 19/11/2026.
Pagamento à vista ou a prazo, com entrada de 25% e até 30 parcelas corrigidas pela SELIC.
Comissão de 5% a cargo do adquirente.

Ler o texto completo do edital

ALIENAÇÃO POR INICIATIVA PARTICULAR — Justiça do Trabalho, TRT da 4ª Região. Processo nº 0020119-40.2021.5.04.0541 (Juízo Auxiliar de Execução; origem: Vara do Trabalho de Palmeira das Missões/RS). Fração ideal de 50% de seis terrenos urbanos contíguos na quadra D, quarteirão 314, Sarandi/RS, com frente para a Avenida 7 de Setembro e para a Rua Raimundo Antônio Manfro, ao lado do Ginásio Municipal Pedro de Marco: 360,00 m² (mat. 7.959), 297,50 m² (mat. 12.294), 562,00 m² (mat. 4.771, lote 04), 602,50 m² (mat. 4.772, lote 03), 402,00 m² (mat. 11.321, lote 05) e 1.135,00 m² (mat. 13.777), todos do Registro de Imóveis de Sarandi/RS — 3.359,00 m² no total. Avaliação: R$ 450.000,00. Lance mínimo: R$ 315.000,00 (70%). Comissão de 5% a cargo do adquirente. Propostas até 23h59min de 19/11/2026, à vista ou a prazo (entrada de 25% + até 30 parcelas SELIC).

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 3.359 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 450.000; R$ 134/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 315.000; R$ 94/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0020119-40.2021.5.04.0541 TRT da 4ª Região

Quem paga as dívidas: não informado no edital.