Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Terreno de frente para o rio com 340 m²

Rua O - Lote 02, Quadra 57 (ao lado do nº 70) - Jardim Jamaica (lado praia) - Itanhaém/SP

339,9 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

05/11/2026 às 10h59

R$ 60.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 120.000. Lance equivale a R$ 177/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 339,9 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Judicial Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 97.282 · Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leilões
Comitente: Particular

Descrição do edital

Lote de terreno no Jardim Jamaica Gleba 8, em Itanhaém, defronte para um rio.

Terreno: 339,92 m²
Lote/quadra: 02 / 57

Pontos de atenção

Há ajuizamento de ação de execução de título extrajudicial.
Eventuais despesas cartorárias do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames, como penhoras e indisponibilidades, poderão ficar a cargo do arrematante, ressalvada decisão contrária do Juízo da Execução.
O adquirente ficará isento dos débitos tributários relativos à propriedade, ao domínio útil ou à posse, inscritos ou não na dívida ativa, e dos débitos não tributários propter rem; esses débitos se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência.

Terreno

Frente para a Rua O: 15,32 m.
Lado direito com o lote 1: 27,39 m.
Lado esquerdo com o lote 3: 21,17 m.
Fundos com o lote 12: 14,00 m.

Localização

Rua O, no Jardim Jamaica Gleba 8, município de Itanhaém.
Rua de terra, servida de rede elétrica, iluminação pública, água e telefone.

Outras informações

Lote baixo, murado apenas de um lado e com mato baixo em seu interior.

Ler o texto completo do edital

Descrição

O LOTE DE TERRENO nº 02 da quadra 57 do Jardim Jamaica Gleba 8, município de Itanhaém, com as seguintes medidas e confrontações: faz frente a Rua O pela qual mede 15,32ms, pelo lado direito confronta com o lote 1 onde mede 27,39ms, pelo lado esquerdo confronta com o lote 3, onde mede 21,17ms e nos fundos onde confronta com o lote 12 mede 14,00m encerrando a área de 339,92ms2.

Observações

1) Certificou o Oficial de Justiça (id:8131cb3): “O imóvel é um lote de terreno baixo, defronte para um rio, murado apenas de um lado e com mato baixo em seu interior. A Rua O é de terra e servida de rede elétrica, iluminação pública, água e telefone.”; 2) Há ajuizamento de ação de execução de título extrajudicial; 3)Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023; 4) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem., que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 339,9 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 120.000; R$ 353/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 60.000; R$ 177/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0000175-79.2011.5.02.0049 49ª VT São Paulo/SP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.