Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Terreno de 348 m²

Rua Bartolomeu Quadros, 125 - Vila Mesquita - São Paulo/SP

347,8 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

03/11/2026 às 10h00

R$ 550.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.100.000. Lance equivale a R$ 1.582/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 347,8 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 2.305 · 17º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leilões
Comitente: Particular

Descrição do edital

Terreno de 347,75 m² na Rua Bartholomeu de Quadros, Vila Mesquita, 41º Subdistrito – Cangaiba, São Paulo/SP.

Terreno: 347,75 m²
Frente: 11,50 m
Avaliação: R$ 1.100.000,00
Matrícula: 2.305

Pontos de atenção

Imóvel ocupado.
Há indisponibilidades.
Há outras penhoras.
O adquirente ficará isento dos débitos tributários relativos à propriedade, ao domínio útil ou à posse e dos débitos não tributários propter rem, que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência.

Terreno

Frente de 11,50m; lado direito com 34,40m, dividindo com terreno de Arlindo Nunes da Gama; lado esquerdo com 30,80m, dividindo com o vendedor.

Localização

Rua Bartholomeu de Quadros, lado ímpar, na Vila Mesquita, antigo sítio Antônio Joaquim, 41º Subdistrito – Cangaiba, São Paulo/SP.
Início a 11,40m da confluência da Rua Zumbi com a Rua Bartholomeu de Quadros.

Documentação

Matrícula nº 2.305 do 17º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Contribuinte: 060.043.0028-4.

Venda e pagamento

Na aquisição em leilão judicial ou por iniciativa particular, os débitos tributários relativos à propriedade, ao domínio útil ou à posse, inscritos ou não na dívida ativa, e os débitos não tributários propter rem sub-rogam-se no preço da aquisição, observada a ordem de preferência.

Outras informações

Valor total da avaliação: R$ 1.100.000,00.

Ler o texto completo do edital

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 2.305 DO 17º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 060.043.0028-4.

Descrição

Um terreno situado a Rua Bartholomeu de Quadros, lado ímpar, na Vila Mesquita, antigo sítio Antônio Joaquim, no 41º Subdistrito – Cangaiba medindo 11,50m de frente, por 34,40m mais ou menos da frente aos fundos do lado direito de quem da rua olha para o terreno onde divide com terreno de Arlindo Nunes da Gama; 30,80m mais ou menos do lado esquerdo onde divide com o vendedor, perfazendo a área de 347,75 m² mais ou menos; o terreno descrito e caracterizado, tem início a 11,40m de distância da confluência da Rua Zumbi com a Rua Bartholomeu de Quadros.

Observações

1) Imóvel ocupado. 2) Há indisponibilidades. 3) Há outras penhoras. 4) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem, que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência. Valor Total da Avaliação: R$ 1.100.000,00 (um milhão e cem mil reais).

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 347,8 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.100.000; R$ 3.163/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 550.000; R$ 1.582/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

1000185-50.2019.5.02.0074 74ª VT São Paulo/SP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.